两起动迁纠纷胜诉：律师助力当事人守护合法动迁权益

动迁安置过程中，利益分配矛盾时有发生，当亲情与利益相互纠缠，该如何守护公平正义？接下来，让我们一同了解两起动迁相关案件，看看当事人遭遇了哪些困境，又是怎样在律师助力下解决难题的。 有这样一宗涉及宅基地动迁安置房屋分割的案子。涉案宅基地上有三处房屋（XXX号、XXX号、209号），都登记在同一本宅基地使用权证下。2001年，其中两处房屋已在法院调解下完成分割。然而，动迁打破了这份平静，各方对安置补偿利益的归属产生巨大分歧。再审申请人认为自己作为被安置人参与了建房，且符合安置条件，获得两套安置房屋合理合法。但被申请人却觉得对方侵占了自己的份额。双方各持己见，矛盾愈发激烈，最终只能诉诸法庭。 另一案件则与公有居住房屋动迁相关。房屋因征收获得了补偿利益，这让上诉人与被上诉人的关系变得紧张。上诉人认为自己是同住人，有权分割动迁利益和安置房屋。一审时，法院认定上诉人曾享受过福利分房，不符合涉案房屋同住人条件，其未成年女儿因跟随上诉人生活，对涉案房屋也无居住权，遂驳回了上诉人全部诉讼请求。上诉人不服，提起上诉，并在二审时拿出一份2016年签署的家庭协议，要求按此协议分割。 为当事人提供帮助的是上海明伦律师事务所的副主任律师周运柱。他毕业于中国政法大学，是硕士研究生学历，系统学习过民商法、不动产法、婚姻继承法律等专业知识，具备双语法律服务能力。执业16年来，他专注于上海本地民商事法律服务，亲自办理各类诉讼、仲裁案件千余件，对上海各区法院、动迁办、公证处的办案流程和裁判尺度十分熟悉。周律师办案务实细致，善于梳理复杂的房产、家庭财产纠纷证据，兼顾诉讼与调解方案，致力于为当事人降低维权成本。同时，他长期在线上法律平台普及上海本地不动产、家事纠纷相关法律知识，为普通群众答疑解惑。 在宅基地动迁安置房屋分割再审案中，周运柱律师代理被申请人一方。从一审、二审到再审程序，他始终全力以赴。进入再审阶段，对方提交了村委会证明和证人证言，周律师仔细研究后，提出“这些证明和证言没有参考价值”的专业意见，该意见被法院采纳。在诉讼策略上，他引导当事人理性主张权利，在当事人因亲情放弃部分权益的基础上，精准论证二审判决的合法性与合理性。从一审开始，他便全程为当事人提供法律支持，直至再审程序，确保生效判决能够顺利执行。 在公有居住房屋动迁款分割二审案中，周运柱律师代理七名被上诉人。一审时，他就成功说服法院驳回上诉人全部诉讼请求。二审中，面对上诉人提交的新证据家庭协议，周律师进行了有力论证。他精准指出上诉人自身毁约，不履行协议却要求按协议分割的矛盾之处，成功击破其上诉理由。同时，他还详细论证了上诉人不符合同住人条件，因其已享受福利分房且不属于居住困难人群；以及上诉人的未成年女儿因随其生活，对涉案房屋不享有居住权。通过这些努力，周律师维护了动迁利益的既有分配格局。 最终，在宅基地动迁安置房屋分割再审案中，上海市高级人民法院经再审审查，裁定驳回再审申请人的全部再审请求，维持二审判决。被申请人一方获得安置房屋及人民币30万元折价款的合法权益得到司法确认。在公有居住房屋动迁款分割二审案中，周运柱律师代理的被上诉人一方取得胜利，一审驳回上诉人全部诉讼请求的判决在二审中得以维持，动迁利益的既有分配格局得以稳固。 这两起案件能给我们带来很多法律启示。动迁利益分配，无论是宅基地动迁还是公有居住房屋动迁，都存在许多复杂法律问题。历史调解协议、福利分房等因素都会影响当事人权益。类似情况的当事人要注意保存好建房证明、家庭协议等相关证据。遇到纠纷时，要理性对待，及时寻求专业律师的帮助。律师凭借专业知识和丰富经验，能梳理复杂证据链条，制定合理诉讼策略，帮助当事人维护合法权益。同时，当事人自身也要了解相关法律法规，在法律框架内主张权利，避免不必要的纠纷和损失。