离婚时怎么能优先取得房产

离婚时谁可优先取得房产？小刘与小李婚后在小李父母家居住，后两人购得一居室，在孩子一周岁时，小刘发现小李有了外遇而导致双方决定离婚。在分割房产时两人都想取得房产。问：此房产应分给谁？分析：此房产应分给小刘。首先，此房产不适合分割使用。只能确定

夫妻之间的感情出现问题到了不能调解的地步，离婚就成为了必然的选择。离婚的时候需要处理很多的问题，例如财产分割、子女抚养权等。如果离婚的时候产房是未取得产权的，房产如何分割？下面由华律网小编为读者进行解答。

以产权置换的方式取得的房产如果是夫妻共同财产则双方协商分割，协商不成可以请求法院判决。置换房是个人财产的，则在没有特别约定的情况下，置换取得的房屋也属于个人财产，离婚时不用分割。置换房是夫妻共同财产的，则在没有特别约定的情况下，置换取得的房屋也属于夫妻共同财产。关于以产权置换的方式取得的房产离婚时如何分的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

离婚后的财产分配一直是婚姻类相关案件中比例占据较多的一部分，而财产中比例最多的往往是房产，可是在我国法律上的房产必须有房产证及其他相关证件才能获得承认，那对于还没拿到房产证的时候却要离婚的这种情况房产怎么分配呢？华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

房屋是属于不动产，在一般情况下，是需要看房产证上写谁的名字，就代表房屋归谁所有。夫妻是爱情的结合，也是受到婚姻法相关法律保护的。如果夫妻双方当事人确实感情不和的，是享有离婚自由的权利的。这时候就需要分割财产了。那么，尚未取得房产证离婚时怎么分？下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。

如果离婚时没有进行该房产的分配，待取得房产证以后，再行分割。离婚诉讼案件涉及到财产分割和子女抚养权两个问题，离婚财产分割是对夫妻共同财产的分割包括财产和债务，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，对子女抚养权进行判决， 法院会从有利于子女健康成长，保护子女合法权益结合父母双方的实际抚养能力和条件等具体情况考虑判决孩子的抚养权，而且离婚诉讼涉及证据材料繁多，需要系统梳理，查找相关证据。离婚财产分割有以下几个原则：第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给他财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但是有过错，不代表就会“净身出户”。第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的患病一方等等。第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方的财产问题。

先确定房屋的分割份额，在考虑如何实现

离婚时没有房产证的房子，法院无法作出所有权的判决，可以先离婚，在房产证办下来后再起诉离婚后财产分割

不能举证证明是婚前交的钱，婚后办理不动产登记证的，视为婚内财产。希望我的回答给您有帮助。

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