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报告编号：NO.20210917*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，然后去房地产交易中心过户，要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
离婚时还没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)未依法登记领取权属证书的等。
房产过户手续：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。
房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
没有房产证不能过户，因为办理过户手续需要带上房产证。依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房子未办房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。
房产证还未拿到不能办理过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
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