您好,您的问题答复如下:
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你好,根据房屋产权是谁的就由谁承担。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
在外部关系来看,一般属于个人债务;在夫妻内部而言,取决于还贷的资金来源以及你是否主张婚内共同还贷这部分的权益。
婚前一般是个人债务
你好,现在你们双方要写什么婚前协议呢?要想实现什么样的目的,具体说一下