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报告编号：NO.20240320*****
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查看完整报告若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
离婚时经济适用房的分割情况如下：1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决如何分割。2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，认定为夫妻双方共有财产。离婚时也是先由双方自行协商如何分割，如果协商不成起诉至法院由法院判决如何分割。3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。对于共同财产部分离婚时可以进行分割，分割方式与上述两种情况相同。4、一方婚前购买并已支付全部购房款的房子认定为个人财产，房屋应当归买受人所有，离婚时不对房产进行分割，房子归一方所有。
解决经济适用房怎么分配，离婚归谁的问题，首先需要确定购买的经济适用房是一方夫妻个人财产还是夫妻共同财产。婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。
离婚时，经济适用房的处理由双方协商，协商不一致的由法院判决。法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
经济适用房怎么分割，首先需要确定经济适用房是一方夫妻个人财产还是夫妻共同财产。1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。
根据关于印发《经济适用住房管理办法》的通知第三十条的之规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
根据规定，经济适用房五年之内不得上市交易，所以银行无法在5年内才处置房产，而购房者也只有有限产权，所以一旦出现贷款无法偿还，对银行来说就是一场灾难，所以，银行是不对五年以内的经济适用房进行贷款的。
根据关于印发《经济适用住房管理办法》的通知第三十条的之规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
经济适用房转商品房流程如下：1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都……
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