离婚时按揭房产怎么分

您好。我的一位女友准备离婚,他们现在居住着的房子是一套单位公房,花了两三万元一次性买断了房屋产权。其夫做生意很有钱,去年按揭付款购买了一套100余平方米的房子，他先首付了10万元,剩余的房款正在偿还中。现在是女方想知道，如果自己现在与丈夫离

所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

婚前买房子的一方拥有所有权。在离婚时，应把单方面支付首期的按揭房判给购买者，并且必须将夫妻俩共同偿还贷款的一半给对方作为补偿。首付款应视作购买者的个人财产；至于婚后房子增值和共同还款的部分，除非双方另有约定，否则应视为共同财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

依据《民法典婚姻家庭编》的规定，夫妻离婚时，按揭房屋由双方协商分割，协商不成，由法院根据实际情况判决由当事人使用。等取是完整产权后，再由双方协商或者向法院起诉分割。。关于离婚时按揭房该怎么分的问题，下面由华律网小编为你详细解答。

疑问在离异案件的调解与审判中，有关房产的纠纷日益突出。比如，一些婚房往往是夫妻双方家庭共同出资购买，但房产证上只有一个人的名字，一旦离异，房子的所有权如何划分?房子的首付是夫妻一方支付，但房贷是夫妻二人共同偿还，离婚时房产怎么分?早前，最高

法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

你们双方是否同意离婚或者对财产存在争议，一人一半，

您好，律师给出专业法律意见必须建立在全面了解案情的基础上，您可以点击我的头像详细描述一下，我会为您提供一对一的专业意见！

你好，婚后按揭买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时根据财产实际价值分割