离婚六年房屋租金被追讨，陈国杭律师如何助力张女士保住全家生活来源？

张女士离婚六年，本以为房子归自己和孩子，生活能安稳下去，没想到前夫的债主却申请法院强制执行，要提取房屋租金。这让张女士母子慌了神，毕竟租金是全家唯一生活来源。而陈国杭律师，正是解决此类问题的行家。
陈国杭律师是广东金桥百信律师事务所的专职律师，执业已有5年，服务核心地区为广州天河区。他本科毕业于暨南大学数学专业，后在华南理工大学取得电子与信息专业工程硕士学位。数学与通信工程的复合型学术训练，为他构筑了严密的逻辑思维体系和系统性分析能力。他曾有近三十年通信工程师经历，2021年正式成为律师，经办案件以买卖合同纠纷和执行异议为核心板块。因其在公益法律服务中的专业表现，2024年度和2025年度连续两年获广州市天河区司法局致信感谢。
陈国杭律师擅长处理民商事纠纷和执行异议。无论是买卖合同纠纷中的货物质量争议、货款催收，还是执行异议里的案外人或被执行人阻却不当执行；无论是民间借贷、交通事故纠纷，还是婚姻家庭、侵权纠纷及申诉再审等民商事业务，他都能凭借专业能力为客户提供有效解决方案。
案情背景
2017年11月，张女士与前夫协议离婚，约定位于深圳市龙华区的一套历史遗留违法建筑归张女士和两个儿子所有。此后六年，房屋由张女士出租收租。2023年，前夫的债主申请法院强制执行，要提取房屋全部租金。张女士提出执行异议被驳回后，找到陈国杭律师。涉案房屋无房产证，2006年由前夫申报登记，一直未变更申报人。债主咬定申报人是前夫，且称2017年离婚后前夫还用房屋租金还债。
律师策略
陈国杭律师紧扣“离婚协议形成于债务之前+实际占有控制至今”两条主线。他发现离婚协议签订于2017年11月7日，而前夫对债主的债务虽发生在2012年，但借条重新确认是在2019年，离婚时无生效判决确认债务存在。张女士提交了离婚协议书、民政局登记证明，明确房屋归属。2022年1月张女士申请变更申报人，因政策原因暂不能处理。张女士还提交了2020年5月至今的租赁合同、水电费缴纳记录、租金转账流水、物业沟通记录，儿子张金龙出庭作证代母亲管理房屋收租。对于债主称“租金抵债”的说法，陈国杭律师指出，前夫否认房屋转让协议已履行，法院另案判决认定“以房抵债协议并未实际履行”，且前夫坚称每月15000元来自另一套合法房产租金。
案件结果
一审法院采纳陈国杭律师的代理意见，认定离婚协议合法有效且形成于债务确定之前，涉案债务是前夫个人债务，无证据证明张女士与前夫恶意串通，房屋自2020年5月起由张女士实际控制，租金归实际权利人所有，因房屋性质无法变更申报人并非张女士过错，判决不得执行该房屋租金。债主不服上诉，二审法院维持原判。
陈国杭律师凭借扎实的专业知识、独特的理工科视角和强大的证据组织能力，成功为客户解决民商事执行难题。如果您在广州天河区正面临民商事纠纷、执行异议等问题，欢迎联系广东金桥百信律师事务所的陈国杭律师，他将为您提供专业的法律帮助。