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报告编号：NO.20240418*****
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离婚贷款若认定为共同债务的，应当由夫妻双方共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决;若一方有证据证明对于此笔贷款其并不知情，也没有用于家庭日常开支的，属于夫妻个人债务，另一方无需进行清偿。
离婚房子是贷款的，可以约定一方享有所有权，并承担剩余的贷款，并对另一方进行补偿。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一、先确定房子的性质，是否属于夫妻共同财产； 二、房产属于夫妻共同财产，该房产有银行贷款，有银行抵押，扣除房贷后，夫妻双方协议房产的分割方案，分割比例： 1、出售房产，双方按照比例取得房款； 2、一方取得房产，折价给另一方；还清房屋贷款后。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
贷款房离婚时若依法认定属于夫妻共同财产，房子由夫妻双方自行协商分割，协商不成的，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若依法认定个人财产，则不用分割。
离婚后共同贷款一般双方共同清偿。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。
如果是婚后共同贷款，则属于夫妻共同债务，离婚时可以约定债务是共同偿还或者一方偿还，但对外还是要共同承担。如果时一方个人贷款，且所贷款项并未用于夫妻共同生活，则属于一方个人债务，离婚后由个人承担。如个人贷款用于夫妻共同生活，则属于共同债务。
首先要看该贷款是夫妻个人债务还是夫妻共同债务：1、若被认定为一方的个人债务，那么在夫妻离婚时，个人债务还是由欠债的一方来承担；2、若认定为夫妻共同债务的话，离婚的时候先由夫妻共同财产来清偿，不足的部分由双方协商承担。
离婚时针对房产应协商如下问题： 1、确定房产的性质，是婚前财产还是夫妻共同财产； 2、确定房产夫妻双方的出资情况、出资比例、还贷金额；双方在房产中的份额； 3、房产归属，哪一方取得房产，哪一方取得折价款，如何支付折价款； 4、房产产权证信。
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