离婚贷款若认定为共同债务的,应当由夫妻双方共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿,协议不成的,由人民法院判决;若一方有证据证明对于此笔贷款其并不知情,也没有用于家庭日常开支的,属于夫妻个人债务,另一方无需进行清偿。
离婚房子是贷款的,可以约定一方享有所有权,并承担剩余的贷款,并对另一方进行补偿。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚后共同贷款一般双方共同清偿。离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿。协议不成的,由人民法院判决。
一、先确定房子的性质,是否属于夫妻共同财产; 二、房产属于夫妻共同财产,该房产有银行贷款,有银行抵押,扣除房贷后,夫妻双方协议房产的分割方案,分割比例: 1、出售房产,双方按照比例取得房款; 2、一方取得房产,折价给另一方;还清房屋贷款后。
贷款房离婚时若依法认定属于夫妻共同财产,房子由夫妻双方自行协商分割,协商不成的,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若依法认定个人财产,则不用分割。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
如果是婚后共同贷款,则属于夫妻共同债务,离婚时可以约定债务是共同偿还或者一方偿还,但对外还是要共同承担。如果时一方个人贷款,且所贷款项并未用于夫妻共同生活,则属于一方个人债务,离婚后由个人承担。如个人贷款用于夫妻共同生活,则属于共同债务。
如果是协议离婚,那对于离婚后房子的处理,怎么协商都可以,法律不干涉。但如果是双方到法院诉讼离婚的,对于有贷款的房子问题,要分几种情况,如果是房产没有取得房产证,而且开庭的时候双方没法协商,那么法院暂不处理,等取得房本以后再另行解决。
根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
有贷款离婚协议
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