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离婚后农村房子是不是能卖的

2023.07.07 婚姻家庭 534人浏览举报
解析
1、可以。离婚后农村房子可以卖,但是农村村民出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。 2、农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 【温馨提示】如果您有咨询律师的需求,华律网作为您身边的法律服务平台,凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
报告编号:NO.20230707*****

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  • 离婚后房子是不是能卖

    1、离婚后房子能卖。2、离婚后,一方依法取得房屋的物权即所有权,即取得了房屋的所有权和使用权,是可以对房屋行使占有、使用、收益、处分和转让等权利的。所以,离婚后对房屋取得物权的一方是可以卖的。如果当事人没有依法获得房屋的所有权,不享有房屋的相应权利,那么他是不可以对房屋进行转让的,否则属于无权处分。

    赵彪律师 2023.05.15 550人看过
  • 离婚后房子是不是可以卖

    1、离婚后房子能卖。2、离婚后,一方依法取得房屋的物权即所有权,即取得了房屋的所有权和使用权,是可以对房屋行使占有、使用、收益、处分和转让等权利的。所以,离婚后对房屋取得物权的一方是可以卖的。如果当事人没有依法获得房屋的所有权,不享有房屋的相应权利,那么他是不可以对房屋进行转让的,否则属于无权处分。

    赵彪律师 2023.07.07 298人看过
  • 离婚后农村房子是否能卖

    1、可以。离婚后农村房子可以卖,但是农村村民出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。2、农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

    赵彪律师 2023.05.16 333人看过
  • 离婚后农村房子可以卖吗

    可以。离婚后农村房子可以卖,但是农村村民出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

    赵彪律师 2022.03.29 567人看过
  • 离婚后农村房子是否可以卖

    1、可以。离婚后农村房子可以卖,但是农村村民出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。2、农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

    顾斌律师 2022.06.24 708人看过
  • 离婚后房子能卖吗

    能卖。离婚后,一方依法取得房屋的物权即所有权,即取得了房屋的所有权和使用权,是可以对房屋行使占有、使用、收益、处分和转让等权利的。如果当事人没有依法获得房屋的所有权,不享有房屋的相应权利,那么他是不可以对房屋进行转让的,否则属于无权处分。

    顾斌律师 2022.03.30 1336人看过
  • 离婚房子是不是能卖掉

    1、可以的。产权关系明确可以卖。财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2、房子如果属于夫妻共同财产的话,在分割时不好分割,双方协商一致,可以卖掉房子,并且房子被卖掉取得的收益,由夫妻双方进行分割。3、根据《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

    赵彪律师 2023.06.25 456人看过
  • 离婚后房子是否能卖

    1、离婚后房子能卖。2、离婚后,一方依法取得房屋的物权即所有权,即取得了房屋的所有权和使用权,是可以对房屋行使占有、使用、收益、处分和转让等权利的。所以,离婚后对房屋取得物权的一方是可以卖的。

    顾斌律师 2022.06.24 859人看过
  • 离婚后是不是能复婚

    1、离婚后还能复婚。婚姻是公民的自由,离婚后是可以复婚的。双方当事人必须亲自一起到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条规定,离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。

    赵彪律师 2023.07.10 656人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 离婚后农村房子可以卖吗
    离婚后农村房子可以卖,但是农村村民出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。关于离婚后农村房子是否可以卖的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 农村的房子可以卖吗?
    农村的房子可以卖吗?农村房子一般不可随意出售,宅基地属集体,村民只有使用权。同村村民买卖符合规定如转让人有多处住房等可进行并办手续,向城市居民等非本村村民出售则无效,能否出售要视具体情况判断 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 房子处于抵押状态离婚是不是不能卖
    房子抵押时离婚不能直接售卖。从抵押限制看,抵押后房屋处分权受限以保护抵押权人利益。离婚时要先解决抵押问题,不然私自售卖房屋合同可能无效并引发法律纠纷。
  • 房子处于抵押状态离婚是不是不能卖
    房子处于抵押状态,离婚时并非绝对不能卖。抵押期间可转让抵押财产,但有约定从约定。离婚卖房要先看抵押合同有无转让限制,无则协商一致出售,先偿债再分割;有则需获同意或解押,擅自转让有风险。
  • 继承农村房子可以卖吗
    继承农村房子可以卖吗?继承的农村房子可买卖,但有限制。本集体经济组织成员继承后,可卖给同村符合条件村民;城市居民等非本集体成员继承后,也能卖给同村符合条件者,且对房屋利用有限制。买卖要签合同并办产权变更登记。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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