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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告1、婚后房产为两人婚后购买，并登记在两人名下的，属于夫妻共同财产，一般协议分割，协议不成的，由法院判决。2、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
根据相关法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
若该房产属于夫妻共同所有的，离婚时由夫妻双方协商分配；不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。若该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
婚后房产一般认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
离婚时，一方的个人财产不参与分割。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
分割的房产必须属于夫妻共同房产，一方婚前的房产、一方父母赠送给子女并登记在其名下房产为一方个人房产，离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割。离婚时对共同房产先由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产；(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，归夫妻共同所有等。
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