离婚后房产归女方男方再买房的话算不算二套房

判断购买的房屋是否属于二套房，以下为二套房的认定标准：
(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。
(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。
(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的，则认定两套以上。
【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
【延伸知识】不可以用公积金同时买二套房子，若借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款购买的并且还完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。如果第一套房子是用商业贷款买的，则第二套房可以用公积金贷款购买。