离婚共有房产怎么处理

离婚时共有房产处理有协商处理（双方就归属、分割比例协商并签协议）、竞价取得（双方竞价，价高者得房并补偿另一方）、法院判决（协商不成起诉，法院据多种因素依法判）等方式，要遵循合法公平合理原则。

夫妻离婚时共有房产处理：能达成一致按书面约定处理，不违法即可；无法达成一致法院判决，婚后登记双方名下的共同财产协商分割，协商不成依出资等原则判；婚前个人房产归一方，另一方对婚后共同还贷及增值部分可获补偿。

在夫妻双方对共同财产的处理上，他们亦可自行协商达成一致；若协商无效，则可通过向法院提起诉讼来解决。根据我国现行法律法规的相关规定，倘若因一方与他人非法同居而引发离婚事件，那么无过失的一方有权提出损害赔偿的要求。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

离婚后夫妻共有房产处理方式有协商和法院判决两种。协商可房产归一方并补偿另一方或出售后分割款项；法院判决会依据多种情况，还会按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。

家庭共有房产，即房产权利人除了夫妻双方以外，还包括第三人(如一方父母)，该房屋产权即为“家庭共有房产”。离婚时家庭共有房产怎么分割？下面华律网小编就为您整理出这方面的内容，希望能够为您提供帮助，欢迎大家浏览，谢谢。

带上离婚协议书和离婚证，双方共同到不动产登记中心办理手续

您好，我是家理律师事务所易轶律师，家理律所专注婚姻家事咨询。根据《中华人民共和国民法典婚姻篇》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。因此，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。出轨的一方如果有第四十六条规定的情形，无过错方有权请求损害赔偿。 因婚姻家事问题涉及较多个人隐私，针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

你好，双方协商处理，如果协商不了可以通过司法途径解决。可详细沟通下？建议委托律师帮你 及时与本律师沟通！可电联我帮你分析下如何解决 ，可选择下方专问咨询

房产共有人去世的，其依法享有份额的部分应由其合法继承人依法挤成。对于按份共有的财产，如果可分割，则继承人可以与剩余的共有人协商对共有财产进行分割，如果不可以分割，可以对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。对于共同共有的财产，如夫妻共有房产，一方去世后，原则上房产份额的一半将作为遗产由死亡一方的继承人依法继承。

您好，需要办理继承，由继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各一半。，是否立有遗嘱？房主与共有人的关系社什么样的？ 具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，我会在了解之后为您提出建议解答疑惑，我会竭诚维护您的最大合法权益。