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离婚房子还在按揭怎么分配

2021.06.22 婚姻家庭 1692人浏览举报
解析
按揭房如果是夫妻双方婚后以共同财产购买的,则为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前全款购买的,则为一方个人财产。
1、婚前一方按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于夫妻共同财产。
2、婚前共同出资首付购买房屋,取得房产证,这套房屋应当为夫妻共同财产,婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的,该部分按照约定分割,如不能举证的,则只能按照共同共有分割。
【辟谣】
离婚财产必须分一半?
真相:不是
解析:
夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
【提醒】
离婚时共同财产包括哪些?
离婚时共同财产包括以下这些:
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;
2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益;
3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益;
4、夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
报告编号:NO.20210622*****

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  • 离婚后房子还在按揭怎么处理

    离婚后房子还在按揭的处理方式:一般情况下,由双方协议。双方无法达成协议的,由人民法院判决该不动产归登记一方,且剩余贷款为不动产登记一方的个人债务。并且由不动产登记一方对另一方进行补偿。

    上海恒善律师事务所 2022.12.04 315人看过
  • 还在按揭的房怎么过户

    1、首先,应事先通知按揭银行;2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同等。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1614人看过
  • 房屋还在按揭如何过户

    一、首先应事先通知按揭银行;二、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同等。

    王汉杰律师 2020.09.25 1526人看过
  • 还在按揭的房产怎么过户

    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

    王汉杰律师 2021.01.19 1825人看过
  • 房子还在按揭可以过户给没有征信的人吗

    房子还在按揭的话不能过户给没有征信的人,即便对方征信没有问题也不能过户,因为在抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

    徐煜翔律师 2020.07.15 2948人看过
  • 正在按揭的房子如何过户

    按揭的房过户有两种方式:1.提前还清贷款,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户手续。2.无能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商变更贷款人,重新签订贷款合同。但一般情况下,银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,难以配合。

    李荣梅律师 2024.05.30 482人看过
  • 民法典中还在按揭的房怎么过户

    《民法典》第406条规定“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产”,这就是原则上规定了按揭房屋可以转让办理过户。但具体如何办理可咨询当地房管部门,有些地区并不支持按揭房产过户,需要贷款还完后再进行过户。

    公瑞琪律师 2022.05.09 0人看过
  • 正在按揭的房子可以买吗

    正在按揭贷款中的房子是可以交易的,可以提前偿还贷款后交易,也可以经抵押权人同意,并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易,抵押权人即为百申请按揭贷款的银行。

    岳涛律师 2020.05.28 3588人看过
  • 房子在按揭期间可以贷款吗

    按揭的房子是可以贷款的,现在我国有很多家银行都是支持房屋抵押贷款的,并且随着近年来房产行业不断发展,多家银行在审批房贷的时候有进一步放宽,包括农行、中信等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温,额度高达房产评估值的九成。

    刘辉律师 2020.05.18 2987人看过

王雪戈

河北冀人律师事务所

王雪戈律师,专职律师擅长刑事辩护

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