离婚房贷怎样处理

离婚了原来房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；关于离婚了原来房贷怎样处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

个人所属房产不纳入分割范畴，而共有时则按各自所占比例分配；无比例可寻时，则按照房产当前状况予以分割。如一方在婚前购得且登记在己方名下，婚后双方共同偿还贷款，此时如未能就处置方案达成一致，该房产便归属于登记方，同时对接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

如果在离婚之后，购买房屋的一方由于经济原因无法继续支付房屋贷款，那么银行依旧有权利向其前任配偶进行追索。而对于没有获得房屋所有权的那一方来说，如果他/她代替另一方向银行偿还了房屋贷款，那么在这种情况下，代偿一方就有权向另一方提出追偿要求。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

社会迅速发展大家的生活条件越来越好，导致现在的房价也越来越高，所以很多夫妻在结婚以后选择贷款来买房子，面对高额的房贷，生活节奏越来越快，压力特别大，就会出现越来越多的问题，最终导致婚姻破裂。民法典中协议离婚房贷怎样处理呢?下面由华律网小编详细为你进行解答。跟着华律网小编一起来看看吧!

如果夫妻双方能够通过友好协商达成共识，决定由其中一方单独负责偿还贷款，那么这种情况下，也完全可以由其中一方独自承担起还款的责任。最后，如果在离婚后，购买房屋的一方由于经济原因无法继续支付房屋贷款，银行仍然保留向其前配偶追讨欠款的权利。在此种情况下，没有获得房屋所有权的那一方在代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，有权向前配偶追偿这部分代偿款接下来华律网小编整理了相关的一些...

1、房屋产权不确定 离婚房屋归属问题除了个人协议之外，还有法院判决一说。就法院判决来说，对于产权未定的房屋，法院一般是不会判决的，只能在房屋的产权确定之后，再由夫妻双方协议商定。 如果双方都主张房屋归自己所有，则可在法律的见证之下，由双方在已经付出资金的基础上进行竞价，出资多的一方可获得房屋的所有权，并承担相应的房贷义务。 2、房屋产权归双方共有 夫妻双方共同贷款买房，属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 什么情况下，房屋产权归双方共同所有呢？一是婚前二人共同买房，二是婚后共同出资买房，三是婚后一方出资买房。在这三种情况下，房屋的产权都归双方共有，房贷也由双方共同承担。离婚后，无论房屋归谁，这个债务都需要夫妻二人共同来承担。 需要注意的是，离婚后，夫妻双方约定房贷由一方进行偿还的，也可，只不过这种约定对银行是无效的。简言之就是，如果每月的月供是3000元，夫妻二人每人还贷1500元，但其中一方因为经济困难没有按时偿还的，银行有权向另一方追债。因为银行只认是夫妻二人的共同债务，只要拿到贷款就行。其他的事情，夫妻二人自行解决。 3、房屋产权归一方所有 如果婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。 4、房屋产权由一方所有，转为夫妻双方共同所有 婚前买房，婚后加名，产权和房贷怎样确定？这种情况可以看做是一种自愿的赠与行为，房屋产权也变为夫妻共同所有，成为共同财产。离婚后，一般是夫妻双方协议分割财产和房屋归属，无法解决的，由法院根据夫妻双方对房屋的贡献值来判决。得到房屋的一方偿还剩余房贷，同时还要补偿另一方的损失，主要是婚后共同还贷的金钱损失

离婚一方拿房产，支付离婚以后的贷款

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你好，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。也就是说关于夫妻共同债务的问题你得区分一下情况，一、你是否有共同签署或者后期追认这些债务 二、债务是否是用于婚姻存续期间夫妻双方共同生活或者共同经营的必要性支出，本律师团队常年专注婚姻家事案件，提供专业免费咨询，由于婚姻案件涉及隐私性信息较多，建议你电话联系。