离婚房贷怎么进行处理

夫妻在共同还贷的情况下离婚，房子的房贷应该怎么还呢房子又应该归属于哪一方呢关于这两个问题，一定要了解房子是婚前购买还是婚后购买，情况不同解决方案也不同。下文将为您详细介绍夫妻共同还贷离婚后房子和贷款的问题。夫妻共同还房贷离婚后贷款怎么换...想要了解更多关于夫妻共同还房贷离婚又应该如何进行处理的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

如果在离婚之后，购买房屋的一方由于经济原因无法继续支付房屋贷款，那么银行依旧有权利向其前任配偶进行追索。而对于没有获得房屋所有权的那一方来说，如果他/她代替另一方向银行偿还了房屋贷款，那么在这种情况下，代偿一方就有权向另一方提出追偿要求。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

当双方以共同贷款的方式购置房产时，那么这处房产便被视为夫妻双方的共有财产，因此，尚未偿清的剩余贷款也将被视作双方的共同债务，双方都有责任和义务共同承担还款的责任。在实际操作中，大部分情况下，偿还房屋贷款的责任往往会落在获得房产所有权的一方身上。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房屋如果是按揭方式购买的，就需要签订按揭合同，购房者要定期向银行偿还贷款。偿还完贷款后，才拥有完整的所有权。而夫妻离婚时，对按揭房屋处理是比较麻烦的，那么夫妻离婚房贷如何处理?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

依照普遍情形来看，以夫妻为单位共同借贷购置的房产，理应属于双方共同所有，因此尚未偿付完毕的按揭款项亦应当视为夫妻双方共同承担之债务，故而双方有责任共同履行付款义务。然而在实际操作中，通常情况下房屋贷款均由获得该房产所有权接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

你好，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。也就是说关于夫妻共同债务的问题你得区分一下情况，一、你是否有共同签署或者后期追认这些债务 二、债务是否是用于婚姻存续期间夫妻双方共同生活或者共同经营的必要性支出，本律师团队常年专注婚姻家事案件，提供专业免费咨询，由于婚姻案件涉及隐私性信息较多，建议你电话联系。

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 离婚后，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

您好！一般情况下，房屋是属于夫妻的共同财产，因此按《民法典》（2021年1月1日起实施）中，共同财产是由离婚双方协商处理的，房贷是属于双方的共同的债务，也是应该由双方先自行协商好是其中的一方偿还还是离婚后也是继续双方一起还，并且要在离婚协议书上写明，如果双方不能自己解决的，由法院判决后，决定了房屋的归属权后，由那个获得房屋归属的继续还贷，并且要给另一方的在房屋中，给出的首付或是婚后还贷的部分。 　　《民法典》第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 但是这个过程需要有房贷的离婚双方的债权银行的同意，因为如果法院将房产判决了给了不是登记产权的一方，那么在银行的角度就改变了债务人，可能会出现不给办理转让手续的情况，这样法院的判决就不能执行了。 因此，在离婚手续中，需要去贷款的银行申请同意变更债务人，在法院判决后，银行不会影响双方的信贷信用。并且法院会处于银行的利益将房屋判决给偿还能力比较好的一方。银行也可以以承担连带责任的原则，向离婚双方的任意一方追究其责任。 房贷还没还完的还可以由离婚双方在申请离婚前，提前还请所欠的房贷，撤销房屋所有权的他项权，这样可以就请求法院在处理婚姻问题的时候将处理房屋的所属权一并处理了。 还有就是如果房产是抵押给了银行的，只能按照与银行的合同约定还清了贷款后，解除了房产的抵押，离婚的两方才能申请离婚。 对于法院，处理房产的方式有，通过向双方协商，有一方主动放弃房产的，法院会请专门的评估机构按市场价值进行对房产评估，获得了房产权的一方，要给对方相应的赔偿。

房产分割，如果有人想要房子，需要补偿另一方钱款，房贷肯定是排除在外的，谁要房子谁承受贷款

尊敬的求助人，您好，根据你刚刚的咨询问题，婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果对方有过错，无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。