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报告编号：NO.20200929*****
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双方共同出资购买、登记在双方名下，这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。双方都有出资、登记在一方名下，仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。
家暴离婚房产一般可由双方均等分割或者协议处理。夫妻离婚，法律上夫妻共同财产一般采用平均分配，但是在分配过程中法院通常会采用照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分配。
离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证;(2)、到交易中心办理转绘等。
家暴离婚房产一般可由双方均等分割或者协议处理。夫妻离婚，法律上夫妻共同财产一般采用平均分配，但是在分配过程中法院通常会采用照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分配。
离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等必须证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理各项相关手续即可。
首先，要看离婚协议是否办理了离婚手续是否生效，如果没有生效的，那么对双方都没有约束力。如果生效的，通常可以按照协议书的约定确定归属，一方反悔不配合过户的，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼，要求过户。
1、离婚协议可以约定夫妻一方取得房产，扣除房贷后折价给另一方。 在还清贷款后，办理房产过户手续。 2、离婚协议约定将房产出售后， 所得房款按照约定的比例分割。 离婚协议由夫妻双方协商一致对于离婚、孩子抚养权、夫妻共同财产达成一致形成的书面。
离婚房产证怎么处理：双方协议处理。由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。主要看房产证上登记的房主姓名以及购房时间是多久。
离婚协议约定男方配合过户的，如办理离婚登记后，离婚协议生效； 生效的离婚协议，如一方不履行配合办理过户，另一方可以起诉到法院履行离婚协议约定配合办理过户； 法院判决后，如一方仍不配合办理过户，那可以申请法院执行强制办理过户。
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