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离婚房产有贷款怎样办理手续

2024.01.19 婚姻家庭 248人浏览举报

解析

离婚房产有贷款的过户手续的办理：
一、准备过户资料。
二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续；公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。
三、到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。
房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。

法律依据: 《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。; 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。; 《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

报告编号：NO.20240119*****

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离婚房产有贷款怎么办理手续

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协议离婚应当怎样办理手续

1、双方就自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致后，订立书面离婚协议;2、当事人亲自申请离婚登记;3、婚姻登记机构认定符合要求的，进入三十天离婚冷静期;4、离婚冷静期后，由当事人亲自领取离婚证。

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房产公证有哪些办理手续？

（1）前往公证处填写公证申请书并提交相关资料（2）公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查。（3）审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者批准的价格制作公证书，并在规定时期内交给申请人。

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房产继承如何办理手续

房屋继承手续主要包括以下几步：1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠、法定继承、遗嘱继承三者是不同，需要支付相应房产过户税费。继承房屋的继承人应当及时办理房屋所有权变更登记。办理过户登记，应当到不动产权属登记机关申请。需要的材料有：被继承人的死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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协议离婚应如何办理手续

协议离婚应当这样办理手续：1、双方就自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致后，订立书面离婚协议;2、当事人亲自申请离婚登记;3、婚姻登记机构认定符合要求的，进入三十天离婚冷静期;4、离婚冷静期后，由当事人亲自领取离婚证。

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