精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告没有效。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还是应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
首先，当事人需要准备公证所需的相关材料，到公证机构申请公证，公证机构受理后，配合公证员做好公证所需的各项审查工作，审查通过后，在相关文件上签字，最后由公证员发给公证文书。
房产无法过户，买卖合同即使经过公证，也不能起到物权变动的效力，但依法成立的合同本身是有效的。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
夫妻协议离婚房产过户有效。双方可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产管理部门办理房产证更名、提交免税申请，十五个工作日左右完成过户手续。
房产证不能过户，买卖合同即使经过公证，也不能起到物权变动的效力，但依法成立的合同本身是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
有效。合同有效仅需要满足满足一下条件：1.签订合同的主体具有签订该合同相应的行为能力。2.合同双方意思表示真实。3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4.符合法律要求的形式。
买卖房产不做过户公证有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
李键键律师
唐海燕律师
顾斌律师
谢巧凌律师
袁丽萍律师
