离婚房产归孩子有法律效力吗

离婚后约定房产归孩子一般具法律效力。从法律看，是双方真实意思表示且无无效情形，符合有效条件。虽类似赠与合同赠与人理论有撤销权，但为维护离婚协议整体公平，多数法院认定该约定有效，双方应依约履行。

离婚房产夫妻双方协商一致的，可以将房产赠与给孩子。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议一致的，按照协议结果处理。关于离婚房产怎么给孩子的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

离婚时将房产给孩子有两种方式。一是赠与，签赠与协议并办理过户登记，有贷款要与银行沟通；二是协议约定，在离婚协议中明确房产归孩子，可办公证增强效力。要确保程序合法，必要时咨询律师。

离婚房产给孩子怎么写？离婚时将房产给孩子的协议书写方式：明确双方意愿、房产信息、过户时间与手续办理、过户前管理使用权限、违约责任，双方签字注明日期，可请律师见证或公证以保孩子房产权益。

离婚如何把房产给孩子？离婚时把房产给孩子有几种方式。一是夫妻签赠与合同并过户；二是在离婚协议中约定然后过户。要确保过户合法有效，有债务先处理，还要考虑孩子年龄，未成年可能需指定监护人管房产。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 为避免争议，建议通过遗嘱的方式留给孩子。 建议您找专业法律工作人员帮助您代写协议的，防止后续发生纠纷。 离婚协议书必须采取书面形式，在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。
协议必须注明双方有无子女，如果有，离婚之后孩子由谁抚养，是否需要另一方承担孩子抚养费以及抚养费的数额、支付方式、期限等，还应明确约定离婚后的子女探视权、探视方式等事项。
有关子女抚养和探视问题要详尽约定，切忌含糊笼统，建议您咨询律师或请律师出具离婚协议，否则双方日后可能由此引发抚养权、抚养费变更、探视权纠纷等诉讼。

财产部分应明确财产购买时间、归属、分割情况，某些不变分割的只能归一方所有的财产，应明确给另一方折价款金额。
常见需要分割的财产包括房产、房产增值、车辆、存款、股权、股票、基金、债券等有价证券、保险、住房公积金、补贴、房屋租金、个人财产婚后增值部分以及私人生活物品等。除了财产分割，还应明确约定双方债权、债务的分割，由于债权债务的分割涉及到第三人（债务人、债权人），债权债务处理模糊，后续很大概率引发其他争议。
尤其对于债务的分割，要确认其属于夫妻共同债务还是个人债务。如果约定模糊，可能会使一方财产受损，但双方签字生效后，后续很难诉讼维权。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

您好！一、在通常情况下，离婚协议中的赠与条款被看作是赠与合同，而相关法律规定赠与合同是诺成合同。 赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。赠与合同为不要式合同，所谓“不要式合同”，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。 赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。因赠与合同属于非要式合同，其在形式上比较随意，即可以是口头上赠与，也可以以书面方式的赠与。 二、合同的成立并不意味着合同的生效，赠与合同的生效需要满足其生效要件。 根据相关法律规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。要使得赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。故如果赠与合同虽成立但未生效，赠与人并没有丧失其对房屋的所有权。 三、赠与合同的赠与人享有任意的撤销权。 赠与的任意撤销是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。既便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。 可见，如果赠与合同不符合赠与的财产已转移其权利的、赠与合同订立后经公证证明的、赠与合同具有社会公益、道德义务性质这三个限制行使任意撤销权的条件，那么赠与人可以行使赠与合同的撤销权，通过撤销赠与来维护自己对房屋的所有权。也就是说，在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，离婚夫妻可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的所有权。

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你好，建议委托本律师代写相关的协议，最大限度的维护你的合法权益。因为如果协议约定内容不完善，势必会给你后期维权带来诸多障碍。

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