离婚财产分割的房屋需要交哪些税

离婚财产分割房屋的税种依据不同情况判定。契税、个人所得税、增值税在离婚分割房产时通常免征，印花税方面，若分割住房暂免征收，非住房可能需缴纳，具体纳税要结合实际，可咨询当地税务部门或律师。

赠与房屋涉及税种因赠与双方关系及房屋性质而异。受赠方要缴契税，通常税率3%-5%；赠与双方都要缴印花税，按万分之五贴花。个人所得税、增值税征收情况因亲属关系有别，土地增值税一般不征。

租赁房屋税种因出租主体和房屋性质而异。个人出租住房，涉及增值税、个税等，部分有减免；出租非住房，各税种税率不同。企业出租房屋，需缴纳增值税、企业所得税等，各税种按相应标准缴纳。

离婚分割家庭财产主要就是缴纳个税。夫妻离婚的时候，分割财产，涉及到房产过户的，才有税费发生。目前契税、增值税都是免除的。但是个人所得税要缴纳。离婚双方在办理房子过户的时候，就要在房管局大厅缴纳税费。接下来跟华律网小编一起来看看。一、离婚分割家庭财产要交多少税?具体就是指个人转让离婚析产房屋所得的收入，在扣除相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。...

买卖房屋需要交哪些税？(1)城市维护建设税；(2)土地增值税；(3)印花税；(4)个人所得税；下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 “生前赠与”过户房产方式

在日常生活中，人与人之前赠送一些物品，是不需要费用的，也属于正常现象。但是，房产赠与则不一样，根据相关制度要求，房产被列入不动产范畴，房产赠与会产生相应税费，各种税费加起来还不少。在实际办理过户时，当事方需要承担费用，主要包括个税、契税、评估费和公证费4大类种。好在个税于2009年给予免征。所以现在我们赠与房产就是后三项费用，比例分别为契税3%、评估费0.25%、公证费1%，计费基数为房产总值。 

“生前买卖”过户房产方式

买卖过户，凡是买卖过房子的人都比较熟悉，操作相对简单，生前买卖过户方式就是按此种方式操作即可。按照最新的房产买卖制度，房产买卖过户与房产价值、面积、房产证获得时间、套数等因素有关，主要税费包括个税、契税、增值税三个类种，分别为：

个税：若为普通住宅，房产交易总价的1%，若为非普通住宅，房产交易总价的2%；

契税：若满5唯一，房产面积小于90平米，契税为交易总价的1%，房产面积大于90平米，交易总价的1.5%，若为非唯一房产，则契税为房产交易总价的3%；增值税：房产证满2年，增值税免交，不满2年，则为房产交易总价的5.6%，也是买卖交易最大的一笔税费。另外，还有80元的登记费。 

“离世后”过户房产方式

老人离世后过户，在国内是最常见的一种方式，主要还是受国人传统理念作用。一方面是因为子女难以启齿，让老人误会争夺家财，另一方面，老人也担心若房产在世时过户，万一子女后面又不孝顺。

由于我们没有真正意义上的遗产税，离世后过户房产方式，办理手续还是比较简单的，因为不需要像前面两种过户方式办理繁琐的手续和产生相关的税费，只需要缴纳几百到几千的登记费和公证费。

不过，离世后过户方式还有两个弊端：一个是若老人在世时没有立遗嘱安排好房产分配事宜，加之子女多，很多时候子女会因房产份额分配问题发生矛盾，如果某一个子女独自继承，还须要其他制度继承人书面放弃继承权利才行；另一个是离世后的房产属于“遗产”，若这套遗产属于继承人非唯一房产，再转卖这套房子还需交纳房产差额20%个税。

您好，律师给出法律意见必须建立在全面了解案情的基础上才能具体分析aaa

这个要看房屋的年限。

您好，这个是根据你们双方之间的财产标的进行计算的，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

咨询一下不动产登记中心