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老公过世后的房产有遗嘱需过户吗

2022.06.30 房产纠纷 1038人浏览举报
解析
遗嘱继承的房子是需要过户的。一般来说,通过法院生效判决认定或者经过公证遗嘱生效后,房屋已经属于继承人。但是,房屋过户有个公示效力,对于以后买卖继承房屋提供便利,也可以避免被继承人生前未清偿债务导致房屋被申请执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗嘱办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更过、转让、消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定除外。
报告编号:NO.20220630*****

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黎律师团队

北京德恒(广州)律师事务所

黎团队律师,专职律师擅长刑事辩护

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  • 老公过世,房产怎么过户
    你好
  • 父亲过世后留有遗嘱,遗嘱怎么继承房产。遗嘱有效吗
    你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。 3、最后确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
  • 父亲留下房产我有代书遗嘱且两姐已过世怎么过户
    合法有效的代书遗嘱应具备哪些条件: 根据我国《继承法》的规定,代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式,即遗嘱可以由他人代书。而代书遗嘱应符合以下条件: (1)符合遗嘱的一般要求,即a、立遗嘱人为完全民事行为能力人,限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱;b、立遗嘱人思想表示真实;c、遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产; (2)应当有两个以上见证人在场见证,且与继承人无利害关系; (3)见证人中的一人代书,并注明年、月、日; (4)代书人、其他见证人、遗嘱人签名。 需要注意的是,下列人员不能作为遗嘱见证人:(1)无行为能力人、限制行为能力人; (2)继承人、受遗赠人; (3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 (4) 继承人、受遗赠人的债权人、债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱的见证人。您先判断现在的代书遗嘱是否有效?
  • 你好,父亲过世,没有遗嘱,口头将房产过户到孙子名下,要怎么办理
    您好,我是李律师,专注办理婚姻家庭案件,您是需要所有继承人同意,其他继承人同意吗?详询可电联或加这个手机号的微信。
  • 你好,父亲过世,没有遗嘱,口头将房产过户到孙子名下,要怎么办理
    口头遗嘱是什么时候立下的 ? 点我头像,来电详询,微信同号
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