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报告编号：NO.20230425*****
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查看完整报告老坟动迁补偿标准，各地情况都有所不同，需要根据实际动迁费用来进行确定。我们确定农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用，包括物质和精神损害的补偿，物质方面的赔偿是拆迁、重置坟墓的费用及对坟墓所占区域使用权的补偿费用，精神方面补偿是迁坟对后人精神造成损害的补偿，则迁坟剩余款项应该在坟主全部后人中进行分配。坟主死亡后所占用墓地虽然在当时为农村集体所有，但结合当时历史背景和我国传统的民间风俗，坟主所占有墓地应该理解为其后代对这块土地享有使用权，因为后人对坟地照料、祭拜最多，寄托了对死者最多的感情，坟地迁葬影响最大的是坟主具有极近血缘的近亲属，因此迁坟款只能在坟主后人间进行分配。
老坟动迁补偿标准，各地情况都有所不同，需要根据实际动迁费用来进行确定。我们确定农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用，包括物质和精神损害的补偿，物质方面的赔偿是拆迁、重置坟墓的费用及对坟墓所占区域使用权的补偿费用，精神方面补偿是迁坟对后人精神造成损害的补偿，则迁坟剩余款项应该在坟主全部后人中进行分配。坟主死亡后所占用墓地虽然在当时为农村集体所有，但结合当时历史背景和我国传统的民间风俗，坟主所占有墓地应该理解为其后代对这块土地享有使用权，因为后人对坟地照料、祭拜最多，寄托了对死者最多的感情，坟地迁葬影响最大的是坟主具有极近血缘的近亲属，因此迁坟款只能在坟主后人间进行分配。
国有土地拆迁赔偿标准如下：1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿；2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。
如果房屋征收部门和政府在征收补偿方案中直接规定了被征收房屋的货币补偿价格，是不符合法律规定的。如果直接确定的补偿价格明显低于类似房地产的市场价，相应的房屋征收决定或补偿决定会被认定为违法而撤销。
动迁协议丢了带上当事人的派出所户籍证明、身份证、拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办或其上级主管部门借用复印一份，注意复印后要盖章，不盖章的没有法律效力。拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门、即拆迁办各持一份。
别墅动迁补偿标准如下：（一）被征收房屋价值的补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。（四）补助和奖励：根据当地政府出具的标准为准。
国有土地拆迁赔偿标准如下：1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿；2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。
单位福利房动迁的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
国家对门市房没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个“类似”肯定要考虑到房屋的性质和属性。一般来说，经营用房比住宅是要贵一些，同时若符合三个条件，可以获得停产停业损失费补偿：1、是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经过有关部门认定为用于非住宅的合法建筑；2、是有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；3、是已办理税务登记证并具有纳税凭证。停产停业损失补偿有以下几种方式确定：1、由具有相应资质的评估机构评估确定；2、按照生产经营效益等指标确定；3、原则上按照被征收房屋市场评估价的百分比确定；4、原则上按照被征收房屋价值的百分比；5、由被征收人选择按照被征收非住宅评估价值的一定比例确定或按照临时安置费标准计算；6、按照纳税情况结合经营状况等因素计算；7、按照经营面积计算。
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尹利兵律师
