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报告编号：NO.20230221*****
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单位福利房动迁的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
单位福利房动迁的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
需要的。单位是产权人，职工是该房屋的租赁人，在职工和单位之间形成了一种不动产租赁关系，应当适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。现单位要卖掉包括租赁的房产，有两种权利可以行使。在同等的条件下享有优先购买权。
国家对门市房没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个“类似”肯定要考虑到房屋的性质和属性。一般来说，经营用房比住宅是要贵一些，同时若符合三个条件，可以获得停产停业损失费补偿：1、是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经过有关部门认定为用于非住宅的合法建筑；2、是有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；3、是已办理税务登记证并具有纳税凭证。停产停业损失补偿有以下几种方式确定：1、由具有相应资质的评估机构评估确定；2、按照生产经营效益等指标确定；3、原则上按照被征收房屋市场评估价的百分比确定；4、原则上按照被征收房屋价值的百分比；5、由被征收人选择按照被征收非住宅评估价值的一定比例确定或按照临时安置费标准计算；6、按照纳税情况结合经营状况等因素计算；7、按照经营面积计算。
国家对门市房没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个“类似”肯定要考虑到房屋的性质和属性。一般来说，经营用房比住宅是要贵一些，同时若符合三个条件，可以获得停产停业损失费补偿：1、是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经过有关部门认定为用于非住宅的合法建筑；2、是有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；3、是已办理税务登记证并具有纳税凭证。停产停业损失补偿有以下几种方式确定：1、由具有相应资质的评估机构评估确定；2、按照生产经营效益等指标确定；3、原则上按照被征收房屋市场评估价的百分比确定；4、原则上按照被征收房屋价值的百分比；5、由被征收人选择按照被征收非住宅评估价值的一定比例确定或按照临时安置费标准计算；6、按照纳税情况结合经营状况等因素计算；7、按照经营面积计算。
单位福利房在双方婚后获得且享有所有权的情形下，离婚时由双方协商分割。如果无法协商的，可以到人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
别墅动迁补偿标准如下：（一）被征收房屋价值的补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。（四）补助和奖励：根据当地政府出具的标准为准。
离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。
婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。
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