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报告编号：NO.20211017*****
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查看完整报告(一)有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权。所谓特殊原因，包括事实上和法律上的原因。事实上的原因，如有管辖权的人民法院遇到了不可抗力的事由，即地震、水灾等无法行使管辖权。
被告人是盲、聋、哑或者未成年人而没有委托辩护人的；被告人在开庭审理时是不满十八周岁的未成年人的；被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院“应当”为其指定辩护人。
应当指定辩护的情形：被告人是盲、聋、哑人的；被告人是限制行为能力人的；被告人是未成年人的。此处未成年人，是指开庭时是未成年人，犯罪时是未成年人，而在开庭审理时已经满18周岁的不包括在内；被告人是可能被判处死刑的人。
民诉法第三十八条规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议应当审查。异议成立的裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回”。
可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种．可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的情形包括订立合同时存在重大误解、乘人之危、显失公平、欺诈、胁迫的情况导致合同可撤销。
合同可撤销，没有12种情形，只有5种。我国法律明确规定，合同可撤销的原因有重大误解、欺诈、违背真实意思、胁迫、乘人之危五种情形。并且特别规定，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，只有损害国家利益的才作为合同无效的原因。1、重大误解；基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、欺诈；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、违背真实意思；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4、胁迫；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。5、乘人之危、显失公平；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1、接受移送案件的人民法院认为移送的案件按法律规定不属于本院管辖的，依法报请上级法院指定管辖。2、有管辖权的人民法院因特殊原因不能行使管辖权的，由上级法院指定管辖。3、人民法院之间因管辖权发生争议，协商不成，报请他们的共同上级法院指定管辖。
一、直接约定由某基层、中级或高级法院管辖，可能因违反级别管辖的规定无效。二、建设工程施工等不动产纠纷，码头装饰等港口作业纠纷约定管辖，违反专属管辖，约定无效。
法定可退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计等。
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