口头买卖合同如何确定管辖

当事人已经约定管辖的，以约定的为准。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
【辟谣】
买卖合同可以口头订立？
真相：可以
解析：
买卖合同可以是口头合同，但是如果是涉及到不动产的房屋买卖合同的话，双方当事人必须采取书面的合同。根据法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
【提醒】
买卖合同如何生效？
1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
3、法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。