房屋买卖合同纠纷管辖如何确定,房屋买卖合同纠纷根据房屋的不同,按照法律规定适用不同的管辖规定,如果该房屋是政策性用房,比如经济适用房或者限价商品房等,那相应的管辖就应在房屋所在地,但如果买卖的房屋是一般商品房,则应当适用合同纠纷的管辖原则。
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
原则上因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的,可以从其约定。但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和专属管辖的限制。
首先看双方是否在协议中约定管辖条款,如有约定看是否违反级别管辖或专属管辖,如不违反则协议约定法院有管辖权;如果没有约定可以选择合同履行地或者被告住所地的法院管辖。
诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间,受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
首先,合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。另外,合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。
首先看双方是否在协议中约定管辖条款,如有约定看是否违反级别管辖或专属管辖,如不违反则协议约定法院有管辖权;如果没有约定可以选择合同履行地或者被告住所地的法院管辖。
合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;没有约定履行地点的,按照实际履行确定;合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
1.因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。2.双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地:采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。3.加工,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。4.财产、租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。
如何确定合同纠纷管辖法院
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