开发商逾期交付房屋如何处理

近日，很多购房者都遇到开发商迟迟不交付房屋的情况，问该如何处理?开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真

开发商逾期交付房屋首先可以先与其协商，协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。如果开发商一直不交付房屋导致买房人合同目的不能实现，是可以请求解除合同的。​关于开发商逾期交付房屋怎么样办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

很多购房者都遇到开发商迟迟不交付房屋的情况，问该如何处理?开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因

购买房屋一般是由开发商与购买这签订合同，并对其购买房屋的交付房屋的时间以及需要支付的房屋价款做一个规定，开发商应当在规定的期限内交付房屋。下面就由华律网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。

对于大多数的购房者来说，买房子需要注意的细节方面都不甚了解，尤其是在签订购房合同的时候，更是不知道该注意哪些方面。为避免开发商延期交付房屋，应该如何规避应对延期交房问题呢?华律网小编为你解答。如何防范开发商延期交付房屋购房者在签订合同的时候

您好，需要先审查房屋买卖合同内容，如符合约定解除条件可以解除合同退房。，若后续还有不明白的，可在对我进行追加咨询。

您好，先与我这边律师沟通 关于您提问的回答如下：这个问题我暂时没学会，我以后会努力学习的。

开发商逾期交付房屋，应该向法院起诉解决

协商解决，协商不成，可以通过诉讼方式解决。具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

朋友，你好！我是北京大成（武汉）律师事务所律师李家杭，关于你提到的问题，回复如下： 主要看现在已经逾期的天数，以及你与开发商签订的《购房合同》中作出了何种约定。原则上，使用《商品房买卖合同示范文本》的，都是有约定延期交房赔偿金的，你可以打开合同看一下。此外，合同中一般还会约定延期交房满一定天数（通常是60天或90天）后可以要求退房（解除你与开发商签订的商品房买卖合同）。你可以以通知的方式要求退房退款、支付违约金；如果逾期天数尚未达到可以退房天数，则你只能要求开发商给予一定的赔偿，支付违约金，而不能要求退房退款。 如果合同中没有约定，也没能协商一致，则只能走“法定解除”的路——开发商延期交房，购房者催告后在合理期限内仍未交房的，可以解除合同（退房）。 请注意：（1）此情形下主张退房，应当先行催告，在催告后三个月的合理期限内仍未交房的，才可以解除合同。（2）催告一般采用书面方式，如购房者自行或委托律师发函。（3）催告后，购房者行使解除权的合理期限为3个月，也就是说，超过3个月没有行使解除权的，解除权消灭，你就不能再以开发商延期交房为由主张退房了，请特别注意是否超过了这个期限。 当然，即使你有充分的理由退房，并且法律上也能得到支持，但开发商大概率不会乖乖给你退款，仍然要走司法诉讼途径。不过，如果你觉得开发商不至于烂尾，其延期交房确定的延后时间可以信任，你只要求赔偿也是完全没问题的。建议你综合考虑开发商的可信度、规模实力、现有工程进度等，综合做出判断。 鉴于你不是武汉的用户，我无法主动联系你。具体情况，你可以进一步向我追问，电联或 V，和我详细说说。点击我头像，可以看我撰写的大量房地产交易纠纷的实务文章，希望能够帮助到你！祝好！如果觉得我还算专业，请给我一个“赞同”！