开发商逾期办理房产证有什么后果

可以按照合同约定要求对方承担违约责任，约定违约金的应支付违约金，没有约定违约金的按照购房人实际损失赔偿

起诉对方

您好！建议根据合同约定处理，要求办理房产证并支付违约金等。

详细描述下情况 根据您叙述的内容我们还无法给您完整法律建议,感谢感谢 关于您提问的回答如下： 根据法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理不动产登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和不动产登记手续。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和不动产登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和不动产登记手续。 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 注意：对于开发商迟延办证的行为，购房者在法定或者合同约定的免责事由下不能向其主张违约责任。 有如下几种情况： 1、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力是法定的免责事由，如果发生不可抗力，开发商可以延迟办理不动产证书。 2、购房者违约在先，如果是由于购房者违约在先导致开发商拒绝办理房产证，开发商不承担违约责任。当然，如果是由于购房者的其他原因导致无法按期取得房产证，开发商也可以免责。 3、情势变更，是指商品房买卖合同签订后，履行完毕前，由于不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情势变更，继续履行合同将显失公平的情形。此时，开发商可依据法律确立的公平原则主张免责。

你好。可以向法院起诉开发商逾期办证的违约责任。