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开发商逾期办理房产证有什么后果

2022.12.07 房产纠纷 1641人浏览举报
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开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第十八条
报告编号:NO.20221207*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 开发商逾期办房产证怎么处理

    按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

    王汉杰律师 2019.08.19 79人看过
  • 开发商逾期办房产证怎么处理?

    按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

    王汉杰律师 2019.08.12 74人看过
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    按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

    王汉杰律师 2019.08.12 1208人看过
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    按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

    王汉杰律师 2019.08.14 1438人看过
  • 开发商有办理房产证的义务吗

    预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

    王汉杰律师 2019.08.29 2582人看过
  • 开发商逾期办房产证有何责任

    开发商逾期办房产证应当承担违约责任。开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金,如果合同没有约定违约金的,按照购房人的实际损失承担责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照相关标准计算。

    王汉杰律师 2020.07.13 193人看过
  • 开发商逾期办房产证怎么办

    由于出卖人的原因,买受人在法定或者约定的期限未能取得房屋权属证书的,由出卖人承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    张烨律师 2020.07.13 1476人看过
  • 开发商拖延办理房产证怎么赔偿

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    王汉杰律师 2018.11.13 1510人看过
  • 开发商逾期办房产证要承担什么责任?

    按照《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内提交办理房屋权属登记的材料,因开发商未按法律规定提交材料,致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任:

    王汉杰律师 2019.08.12 1592人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 开发商逾期办理房产证
    可以按照合同约定要求对方承担违约责任,约定违约金的应支付违约金,没有约定违约金的按照购房人实际损失赔偿
  • 开发商逾期办理房产证
    起诉对方
  • 开发商逾期办理房产证
    您好!建议根据合同约定处理,要求办理房产证并支付违约金等。
  • 房产证办理逾期,开发商
    详细描述下情况 根据您叙述的内容我们还无法给您完整法律建议,感谢感谢 关于您提问的回答如下: 根据法律规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理不动产登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和不动产登记手续。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和不动产登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和不动产登记手续。 办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 注意:对于开发商迟延办证的行为,购房者在法定或者合同约定的免责事由下不能向其主张违约责任。 有如下几种情况: 1、不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力是法定的免责事由,如果发生不可抗力,开发商可以延迟办理不动产证书。 2、购房者违约在先,如果是由于购房者违约在先导致开发商拒绝办理房产证,开发商不承担违约责任。当然,如果是由于购房者的其他原因导致无法按期取得房产证,开发商也可以免责。 3、情势变更,是指商品房买卖合同签订后,履行完毕前,由于不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情势变更,继续履行合同将显失公平的情形。此时,开发商可依据法律确立的公平原则主张免责。
  • 开发商逾期办理房产证怎么办?
    你好。可以向法院起诉开发商逾期办证的违约责任。
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