开发商逾期办理房产证有什么后果

日常生活中，逾期办理房产证纠纷屡见不鲜，通常都是由于开发商房屋未完善或是其他原因，导致了逾期办理房产证的情况。那么，开发商逾期办理房产证是违约的吗为了方便您了解相关的知识，接下来，华律网小编就为您整理了“逾期办理房产证纠纷是否违约”的相关法律知识，欢迎阅读。

买过房的人都会知道，只有手里边拿到了房产证，心里才会感觉到踏实。但是生活中常常会发生所在的房屋开发商逾期办理房产证的问题，这给购房者带来了很多的困扰，那么开发商逾期办理房产证怎么办，逾期办理违约金是多少呢看看下文就知道了。

通常合同中对委托开发商代办房产证的条款是一份单独的委托协议，其中就包括开发商办理产权证、代缴相关税费的期限，以及代办费用和未能如约办理的责任划分，如果您和开发商签订了房产证办理委托协议，但却未能在规定时间内拿到房产证，你该如何维权呢?前不久某地一小区就有类似案例：2024年1月，市民王先生与房地产公司签订合同，购买了一套价值37万元住房，按约定，房产公司应在2024年...

一般情况下，市民从开发商手里买房，不是必须要由开发商代为办理房产证。由于很多购房者都知道房产证都由开发商统一代为办理，虽也约定办理的时间，但经常出现开发商逾期办理的情况。那么遇到开发商逾期办理房产证该怎么办？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。

在买了房子之后，许多人都会要求开发商尽快的帮助自己办理好房产证，让自己有对房子的归属感，不担心日后拿不出房产证而影响到入户等等问题。但是开发商违约情况有很多，那么，开发商逾期办理房产证可以退房吗听听华律网小编的说法。

可以按照合同约定要求对方承担违约责任，约定违约金的应支付违约金，没有约定违约金的按照购房人实际损失赔偿

起诉对方

您好！建议根据合同约定处理，要求办理房产证并支付违约金等。

详细描述下情况 根据您叙述的内容我们还无法给您完整法律建议,感谢感谢 关于您提问的回答如下： 根据法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理不动产登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和不动产登记手续。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和不动产登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和不动产登记手续。 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 注意：对于开发商迟延办证的行为，购房者在法定或者合同约定的免责事由下不能向其主张违约责任。 有如下几种情况： 1、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力是法定的免责事由，如果发生不可抗力，开发商可以延迟办理不动产证书。 2、购房者违约在先，如果是由于购房者违约在先导致开发商拒绝办理房产证，开发商不承担违约责任。当然，如果是由于购房者的其他原因导致无法按期取得房产证，开发商也可以免责。 3、情势变更，是指商品房买卖合同签订后，履行完毕前，由于不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情势变更，继续履行合同将显失公平的情形。此时，开发商可依据法律确立的公平原则主张免责。

你好。可以向法院起诉开发商逾期办证的违约责任。