按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
开发商逾期办房产证应当承担违约责任。开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金,如果合同没有约定违约金的,按照购房人的实际损失承担责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照相关标准计算。
由于出卖人的原因,买受人在法定或者约定的期限未能取得房屋权属证书的,由出卖人承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
按照《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内提交办理房屋权属登记的材料,因开发商未按法律规定提交材料,致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任:
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