开发商延期交房可以要求赔偿吗

开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约金或者赔偿损失，房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。关于开发商延期交房是否可以要求赔偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

开发商延期交房，购房者通常可要求赔偿。若合同有约定，开发商违约应按约定支付违约金；若合同未约定或约定不明，给购房者造成损失的也要赔偿。特殊情况下，如因不可抗力等免责事由且有证据证明，开发商可不担责。

开发商延期交房怎么要求赔偿违约金?开发商延期交房，购房者可先查看购房合同约定，依约主张违约金；收集延期证据后书面催告开发商支付违约金并担责，保留凭证。若遭拒，可起诉，还能要求赔偿其他损失，也可协商调解，结果书面确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

开发商延期交房，购房者通常可要求赔偿。一是看合同约定，未按约定交房构成违约要付违约金；二是法定情形，延期致购房者损失要担责。特殊情况如不可抗力且有证明可免责，但有限制。赔偿数额及方式要结合具体情况判断。

朋友，你好！我是北京大成（武汉）律师事务所律师李家杭，关于你提到的问题，回复如下：关于赔偿问题，主要看你与开发商签订的《购房合同》中作出了何种约定，原则上，使用《商品房买卖合同示范文本》的，都是有约定延期交房赔偿金的，你可以打开合同看一下啊。此外，合同中一般还会约定延期交房满一定天数后可以要求退房（解除你与开发商签订的商品房买卖合同）。你可以以通知的方式要求退房退款。 如果合同中没有约定，也没能协商一致，则只能走“法定解除”的路，主要是两种法定情形：一是，在交房前，开发商明确表示或以其行为表明无法交房；二是，开发商延期交房，购房者催告后在合理期限内仍未交房。 第一种情况，无需赘言。你可能面临的是第二种情况，请注意：（1）此情形下主张退房，应当先行催告，在催告后三个月的合理期限内仍未交房的，才可以解除合同。（2）催告一般采用书面方式，如购房者自行或委托律师发函。（3）催告后，购房者行使解除权的合理期限为3个月，也就是说，超过3个月没有行使解除权的，解除权消灭，你就不能再以开发商延期交房为由主张退房了，请特别注意是否超过了这个期限。 当然，即使你有充分的理由退房，并且法律上也能得到支持，但开发商大概率不会乖乖给你退款，仍然要走司法诉讼途径。不过，如果你觉得开发商不至于烂尾，其延期交房确定的延后时间可以信任，你只要求赔偿也是完全没问题的。建议你综合考虑开发商的可信度、规模实力、现有工程进度等，综合做出判断。 具体情况，你可以进一步向我追问，电联和我详细说说。点击我头像，可以看我写过的大量房地产交易纠纷的实务文章，希望能够帮助到你！祝好！

你好，请问你的具体情况是如何呢

你好： 需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉退房； 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。

协商赔偿 无法协商 委托律师 起诉主张

根据购房合同约定，满足购房合同约定的条件，就可以要求赔偿。