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开发商收完定金不签约有哪些方式解决

2021.09.24 房产纠纷 1148人浏览举报
律师回答
开发商收完定金不签约的,解决方式有,当事人可以协商解决;可以请第三方调解解决;也可以向法院起诉解决。如果开发商拒不签约的,当事人可要求其双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第二百三十三条,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律依据
《民法典》第五百八十七条、第二百三十三条
报告编号:NO.20210924*****

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  • 开发商收完定金不签约怎么办

    开发商找各种借口不签合同,执意不履行合约,构成违约责任。同时,格式条款中,一方加重对方责任,免除自身义务的约定无效。因此,即便开发商利用格式合同规避责任风险,但按照定金罚则,开发商也可能被法院要求双倍返还定金。

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  • 开发商违约有哪些情形

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    一、若卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。二、若双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者等。

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  • 开发商房屋抵押定金能退吗

    能退。法律明确规定开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,致使合同无效或被撤销、解除的,购房方是可以要求开发商退还甚至双倍退还定金的。买受人可以请求返还已付购房款。

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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