开发商欺骗业主土地使用年限怎么办

在购买房子的时候业主都会去看看该块土地使用年限，确定它是在有效期且不会马上过期再购买在，这样才能够避免给自己带来各种各样的麻烦，但是有些业主遇到被欺骗情况，开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?华律网小编为你讲解这方面知识。开发商欺骗业主土地使

一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是从开发商拿到土地使用权时开始，具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。关于开发商土地使用年限是否是50年的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。开发商隐瞒土地使用年限怎么办？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。

要想为了揭发开发商虚假宣传而进行维权行动的话，我们首先得准备跟开发商这些虚假宣传有关的证据，这些证据可能包括他们在广告上发布的内容、推销商品时用到的宣传册子或者是销售员的那些口头承诺等等，还有就是跟这个事情有关的各种合同文件等等。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

在二手房成交火爆的当下，申请贷款尤其是房贷时，购房人大多只关心自己的贷款方式，却经常忽视实际的贷款年限，殊不知贷款年限直接影响着还款的月供。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

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您好，土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 国有土地使用证年限到期了怎么办 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。 按照《民法典》（自2021年1月1日开始生效）第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

在的，您好，我是湖南金州律师事务所高辉律师，我需要看你们签订的合同，希望我的解答能够帮助您

如果有损失可以起诉处理