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报告编号：NO.20210917*****
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查看完整报告交房需符合条件：一、行政机关和公用事业部门出具验收合格证明；二、房屋面积测绘报告；三、三书一证一表，即《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。
开发商交房的条件是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交房。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容等。
一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同约定要求开发商支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
与开发商协商解决：如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。向当地的消费者协会投诉，向房屋管理机关反映，进行诉讼。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
开发商延期交房如何维权：与开发商协商解决。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。
买受人和开发商签订的房产买卖协议中，应该有开发商交付房产的明确的期限。超过交付房产日期的，就属于开发商延期交付房产，需要根据合同约定承担违约责任。
开发商逾期交房是指开发商没有按照签订的合同内容里约定的交房日期向买受人交付房屋。司法解释规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
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