精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 开发商不办理房产证怎么办

开发商不办理房产证怎么办

2021.09.23 房产纠纷 1481人浏览举报
律师回答
非业主原因,开发商未按约定日期办理房产证怎么办业主可通过法律手段维权,开发商应承担相应的违约责任:1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
法律依据
房屋买卖合同司法解释全文第十七条
报告编号:NO.20210923*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 开发商怎么办房产证

    房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

    高攀律师 2019.09.24 1270人看过
  • 开发商不交房不办房产证怎么办

    开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求解除合同。

    刘辉律师 2019.07.18 2741人看过
  • 开发商迟迟不给办理房产证怎么办

    开发商迟迟不给办理房产证,购房者首先可以与开发商协商,如果无法协商,可以向法院起诉追究其违约责任,具体包括:(1)要求开发商办理房产证;(2)支付违约金、赔偿损失等。开发商迟迟不给办理房产证属于违约行为。

    武小刚律师 2021.09.30 302人看过
  • 开发商逾期办房产证怎么办

    由于出卖人的原因,买受人在法定或者约定的期限未能取得房屋权属证书的,由出卖人承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    张烨律师 2020.07.13 1476人看过
  • 开发商拖办房产证怎么办

    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日等。

    邱江霞律师 2020.09.08 350人看过
  • 开发商不给办房产证怎么办

    为购房者办理房产证是开发商的合同义务,如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理。

    王汉杰律师 2019.08.05 1488人看过
  • 开发商不交房产证怎么办

    针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    王汉杰律师 2019.08.14 1250人看过
  • 开发商不给办房产证应该怎么办

    遭遇开发商不给办房产证的情况,购房者可以向法院起诉追究开发商的违约责任。其中包括起诉到法院,要求开发商办理房产证,或者要求开发商赔偿违约金。

    袁丽萍律师 2020.09.10 734人看过
  • 开发商自持物业怎么办理房产证

    办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证。

    高攀律师 2019.09.17 2730人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17249

    精选解答
  • 42518954

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 开发商不办理房产证要如何维权
    在购买商品房的时候,需要购房者新办理房产证,而此时办理房产证的很多资料都是掌握在开发商的手里面,因此开发商也有协助办理房产证的义务。那要是开发商不办理房产证的话,此时购房者要如何维权呢? 想要了解更多关于开发商不办理房产证要如何维权的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 交房后开发商不办理房产证怎么办
    在买房的时候很多人从来没有想过开发商不办理房产证的情况,但等到交房之后开发商真的不管事了,不肯帮助购房者去办理房产证,导致购房者一直拿不到自己的房产证。那么,交房后开发商不办理房产证怎么办华律网小编给你提供一些意见。
  • 房屋的开发商不办理房产证怎么办
    房屋所在开发商不办理房产证的处理方式为:办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。无论是根据约定还是规章规定,业主都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、房屋所在开发商不办理房产证怎么办?房屋所在开发商不办理房产证的处理方式为:办理房屋所有权...
  • 房屋所在开发商不办理房产证怎么办
    房屋所在开发商不办理房产证的处理方式为:办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。无论是根据约定还是规章规定,业主都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。关于“房屋所在开发商不办理房产证怎么办”的问题,接下来跟华律网小编一起来看看吧。一、房屋所在开发商不办理房产证怎么办?房屋...
  • 开发商不办房产证怎么处理
    现今进城工作学习的人越来越多,买房的人也越来越多,拿到房子后,大家最关心的就是房产证问题。那么如果开发商不办房产证该怎么处理在法律上有什么相关规定呢现在华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 开发商不办理房产证
    你好,约定好久办理?
  • 开发商不办理房产证
    可以根据商品房购房合同提起诉讼
  • 开发商迟迟不办理房产证
    开发商构成违约,可以法院起诉要求办理房产过户并支付违约金。胜诉后可以申请强制执行
  • 开发商房产证迟迟不办理
    你好,购房合同中如何约定的?为充分维护你的权益,建议你携带相关资料到律师事务所进行详细咨询,我们将根据你的陈述和相关资料为你提供权威、详细的法律建议。可以搜索我们的联系方式加个V,多一个律师朋友,可以多一份保障。4
  • 开发商不办理房产证该如何起诉
    您好!请问是什么原因没有办理呢?目前有与开发商协商过办理的事情吗?您这边可以跟我说一下详细的情况,我会尽可能维护您的合法权益的。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复