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嘉兴首套房贷款利率

2022.12.02 房产纠纷 2845人浏览举报

律师回答

今年8月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨。
“以最新首套房贷利率5.69%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息大概需要109万元，要比去年同期多还13万元利息，购房者的还贷压力增加是十分明显的。”业内专家告诉记者，目前嘉兴大部分银行的首套房贷款利率都是基准利率上浮15%至20%，最高达25%。

法律依据: 《贷款通则》第十四条

报告编号：NO.20221202*****

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首套房贷款的认定

首套房标准认定必须满足三个条件：年满18岁的人;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。与父母购买，按照房改政策购买，通过继承或拆除住房的住房除外。

李荣梅律师 2019.04.11 2660人看过
首套房贷款减税

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

李键键律师 2019.03.04 1423人看过
首套房贷款条件

1、有合法的身份。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

顾双浩律师 2019.08.14 1523人看过
首套房贷款怎么减税？

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，所以首套放贷税率并不统一。另外，财政部房产新政规定，对于2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米以下的普通住房。

顾双浩律师 2019.08.20 2101人看过
首套房贷款扣税

六大专项附加个税抵扣，其中住房贷款利息，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。如果夫妻双方，一方住在首套住房，并有贷款。同时另一方，在另一个城市为了工作租房居住。则夫妻双方只能选择一方进行扣除。

王汉杰律师 2019.02.27 1843人看过
大连首套房利率

大连首套房商业贷款利率通常执行1.1倍基准利率，贷款一年以内，基准利率为4.35%，贷款一至五年，基准利率为4.75%，贷款五年以上，基准利率为4.90%。2、大连首套房公积金贷款利率多执行基准利率。

王汉杰律师 2019.03.15 3094人看过
公积金首套房利率

在2023年，各地的公积金贷款利率暂时还没有发作很大的变化。照旧执行以前的规范。1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。

王汉杰律师 2019.02.26 2002人看过
首套房贷怎么认定

首套房怎么认定：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

李键键律师 2019.03.08 4231人看过
首套房贷的定义

商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

王汉杰律师 2019.03.06 3204人看过