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报告编号：NO.20221206*****
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查看完整报告农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
可以。首先,按我国法律规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国规定是可以继承的。公民在依法取得房产所有权以后,宅基地使用权和房子产权不能分割。
集体土地上的房屋能抵押，前提如下：1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。
不可以，没有任何的征收手续，是不合法的，必须要有省级政府或者国务院，批准的土地征收批复。且没有看到任何公告的情况下，也是违法的，征收集体土地，必须张贴书面的土地征收公告、安置补偿方案公告。 未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织。
农村集体土地使用证是不可以公证的，农村土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。 农村土。
就上海本地的 集体土地上房屋征收而言，被安置人员为户籍在本宅基地内的人员，已婚青年引进配偶并预留一名小孩份额。按照人均45-60平方米不等的标准给与本户人员选购安置房的权利。有了订房资格后，安置房与宅基地征收款的差价，需要居民自行补。
集体土地上的房屋只有符合如下情形，行政机关向人民法院申请后，由人民法院对符合条件的，裁定强制执行，行政机关无权自己强制拆迁。人民法院对符合条件的申请，应当裁定予以受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。
农村集体土地上的房屋拆迁的，其补偿包括：1、拆迁房屋价值的补偿费用，房屋用途与面积一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准；2、搬迁费和临时安置费用；3、停产停业的损失费用。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。
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