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集体土地使用权可以直接出资创办公司吗

2024.04.11 公司法 1454人浏览举报
律师回答
集体土地使用权不能直接用于出资创办公司。我国允许集体出资设立有限责任公司股份有限公司或者其他企业,《公司法》第二百二十八条也规定,除法律、法规另有规定外,凡是可以用货币估价并可以转让的非货币财产均可作价出资,但《公司法》所指的作为出资方式的土地使用权仅指国有土地使用权。法律规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以,集体土地使用权不得直接出资创办公司。如果集体组织要以集体所有的土地对外投资,必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地,再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权,然后进行有效的投资。

风险提示:但需注意,农村集体经济组织依法取得的建设用地可以用来兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同创办企业,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。如果涉及占用农用地的,应当依法办理审批手续。此做法目的是为了防止土地流失,如果乡镇企业建设用地使用权与他人合资、联营的,由集体经济组织取得股权,此股权不得向集体以外的任何人转让。
法律依据
《公司法》第二百八十条
报告编号:NO.20240411*****

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  • 集体土地使用权能否直接出资创办公司

    集体土地使用权不能直接用于出资创办公司,除法律、法规另有规定外,凡是可以用货币估价并可以转让的非货币财产均可作价出资,但我国法律所指的作为出资方式的土地使用权仅指国有土地使用权。

    王汉杰律师 2019.03.25 1788人看过
  • 集体土地使用权是否能直接出资创办公司

    集体土地使用权不能直接出资创办公司,法律规定了可以出资的范围有货币出资和实物出资,实物出资主要是指可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。但是,集体土地的所有权归集体所有,不能进行自由转让,所以不能直接出资创办公司。

    张福昊律师 2023.08.14 134人看过
  • 集体土地使用权能不能直接出资创办公司

    集体土地使用权不能直接出资创办公司,法律规定了可以出资的范围有货币出资和实物出资,实物出资主要是指可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。但是,集体土地的所有权归集体所有,不能进行自由转让,所以不能直接出资创办公司。

    张福昊律师 2023.08.04 186人看过
  • 集体土地使用权可以转让吗

    可以。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

    2019.08.13 1002人看过
  • 集体土地使用权可以买卖吗

    集体土地使用权可以依照法律的规定买卖,不过不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

    唐海燕律师 2021.01.19 1704人看过
  • 农村集体土地使用权

    集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织。

    王留祥律师 2019.06.27 13585人看过
  • 集体土地使用权是否可以继承

    集体土地使用权是可以继承,因为使用权属于一种承包性质。我国法律明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。且承包关系与继承个人承包应得的个人收益,依照规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。

    顾斌律师 2022.03.03 1218人看过
  • 集体土地使用权转让程序

    1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况,投资建设情况,转让理由:受让方要阐述用于何项目建设,要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求,同意按评估价办理转让。

    高星星律师 2019.08.14 92人看过
  • 集体土地使用权收回情形

    根据《土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的等等。

    王汉杰律师 2019.08.02 1334人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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