集体土地买卖一般不合法，其所有权归集体成员集体所有，流转受严格限制，不能自由买卖。符合条件履行程序时可通过特定方式交由单位或个人使用，私自买卖无效且可能引发法律后果，必须依法依规流转以保障权益。
按照现在的政策法规来看，农村土地只能在一定范围内转让，而不是我们平时所说的买卖。所以，如果大家背着政府偷偷摸摸地把土地卖了，那可是违法的。
集体土地和国有土地是我国土地产权的两种形式，集体土地是归村集体所有的土地。集体土地进行转让的时候，需要土地所在地的管理部门申请，获得批准后可以转让，那么农村集体土地买卖合法吗？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
农村集体土地归集体所有，其使用权一般不得出让、转让或出租用于非农业建设，特殊情况除外。农村集体土地买卖通常不合法，协议会被认定无效，土地被收回，相关方可能担责，交易要遵循法律法规确保合法合规及制度稳定。
集体土地上房屋合法买卖需满足三点：购房者主体合法，为本集体经济组织成员；房屋买卖符合规划审批要求，如符合乡村建设规划等，且需经集体同意或审批；签订合法有效合同，明确权利义务并办理产权变更登记等手续。
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报告编号：NO.20240424*****
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