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集体土地出租期限是什么

2021.09.23 房产纠纷 1040人浏览举报
律师回答
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十一条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。《民法典》第七百零三条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 集体土地出租期限是多久

    农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

    沈辉律师 2018.12.18 1310人看过
  • 集体土地的出租期限是多久

    农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

    袁柏林律师 2020.11.20 934人看过
  • 民法典集体土地出租期限是多久

    农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

    王志蕾律师 2020.12.11 1389人看过
  • 农村集体土地出租合同租赁期限是几年

    农村集体土地租赁合同最长期限为二十年。《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    王汉杰律师 2022.10.25 362人看过
  • 农村集体土地出租合同最长有多久

    农村集体土地租赁合同最长租期具体如下:1、耕地的承包期为三十年。2、草地的承包期为三十年至五十年。3、林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

    李荣梅律师 2023.02.17 150人看过
  • 农村集体土地出租合同最长多久

    农村集体土地租赁合同最长租期具体如下:1、耕地的承包期为三十年。2、草地的承包期为三十年至五十年。3、林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

    李荣梅律师 2023.04.22 182人看过
  • 集体土地上建房屋可以出租吗

    不可以。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

    王汉杰律师 2019.03.22 1637人看过
  • 集体土地使用期限是几年

    土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。

    李荣梅律师 2022.06.29 701人看过
  • 集体土地承包法的内容是什么

    我国集体土地承包法的内容是怎样的,我国集体土地承包法就是农村土地承包法,该法主要分为五章,对农村土地承包的方式、承包的原则、纠纷的处理等方面作出了规定。

    王汉杰律师 2019.03.25 613人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    大家知道,集体土地使用权包括农地承包经营权(又称农地使用权)、宅基地使用权、乡镇企业建设用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权的出租,我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定,至于公共设施、公益事业建设用地,因不具有营利性,实践中相关纠纷不多,所以本文不再述及二者的出租问题。下面主要分析一下宅基地使用权、企业建设用地使用权的出租问题。
  • 村委会集体土地出租协议是2004年签的,期限定40年,当时是办??用的
    未经同意私自转包,是不符合法律规定的。目前的状况是什么,依照所签订的协议,如违约,有权让对方承担相应法律责任。可进一步沟通。
  • 集体土地能出租吗??
    农村集体土地使用权不可以租赁,依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
  • 出租的集体土地的商铺被征收了
    你好!具体情况建议进一步咨询律师处理的。
  • 农村集体土地租赁法律期限多长
    您的问题已收悉,我们需要更详细地了解案件事实才能给出相关法律意见,不过初步看下来您说的和我们经手过的一起案件较为相似,您可以点我头像进入我个人主页详细描述一下。——如果情况紧急可以查看简介电联或发起专问
  • 集体土地出租经过村委会吗?
    土地经营权流转要遵循依法、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或阻碍土地经营权流转;承包方在承包期限内有权依法自主决定土地经营权是否流转及流转对象、方式、期限等。因此,由土地承包方自主决定,无须经过村委会。有疑问,再留言或电联,咨询免费。
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