建设工程合同提前解除的,对于已经完成质量合格的建筑工程或经修复后的质量合格的工程,发包人应按照合同约定支付相应的工程款;如修复后的建设工程经竣工验收不合格的,发包人可以不支付工程款。
建设工程合同提前解除的,对于已经完成质量合格的建筑工程或经修复后的质量合格的工程,发包人应按照合同约定支付相应的工程款;如修复后的建设工程经竣工验收不合格的,发包人可以不支付工程款。
当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人可以参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。实际履行的合同难以确定,当事人可以参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
工程质量问题能否成为发包人拒付工程款的理由,应区分拒付工程款的时间段和工程质量问题的性质。如工程质量瑕疵发生在竣工验收前,发包人不得以此作为拒付到期工程款的理由。但是承包人确有不能履行合同义务的,发包人可以主张不安抗辩权。
因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人可以请求减少支付工程价款。法律规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
发包人没有按照约定支付工程款的,承包人首先可以写一个书面催告单,要求发包人在合理的期限支付工程款。如果发包人依旧不支付工程款的,承包人可以向人民法院起诉,要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。
发包人没有按照约定支付工程款的,承包人首先可以写一个书面催告单,要求发包人在合理的期限支付工程款。如果发包人依旧不支付工程款的,承包人可以向人民法院起诉,要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。
发包人没有按照约定支付工程款的,承包人首先可以写一个书面催告单,要求发包人在合理的期限支付工程款。如果发包人依旧不支付工程款的,承包人可以向人民法院起诉,要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。
可以协商、调解、仲裁、诉讼。当事人双方应冷静地听取对方的意见,进行充分的协商,争取达成一致意见。如果双方不能协商一致,可以请第三方进行调解。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
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