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建设工程上设有抵押权,承包人是否还可以行使优先受偿权?

2022.01.24 公司法 933人浏览举报
律师回答
建设工程上设有抵押权,承包人还可以行使优先受偿权,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。根据法律规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。

风险提示:装饰装修工程具备折价或者拍卖条件,装饰装修工程的承包人可以就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程质量合格,承包人可以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。未竣工的建设工程质量合格,承包人可以就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿。
法律依据
《民法典》第八百零七条
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条
报告编号:NO.20220124*****

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  • 承包人可以对设有抵押权的建设工程实行优先受偿权吗

    建设工程上设有抵押权,承包人还可以行使优先受偿权,设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。

    张福昊律师 2022.02.16 762人看过
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    建设工程优先受偿权与抵押权中,一般是建设工程优先受偿权优先。建设工程优先受偿权是承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于抵押权和其他债权。

    张保明律师 2023.12.11 692人看过
  • 建设工程承包人行使优先受偿权有期限限制吗?

    承包人行使优先受偿权有期限限制,自发包人应当给付建设工程价款之日起算,最长不得超过十八个月。根据我国的法律法规的相关的规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

    张福昊律师 2022.02.16 2346人看过
  • 建设工程承包人行使优先受偿权有无期限限制?

    承包人行使优先受偿权有期限限制,自发包人应当给付建设工程价款之日起算,最长不得超过十八个月。根据我国的法律法规的相关的规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

    张福昊律师 2022.01.24 1091人看过
  • 承包人如何才能对建筑工程行使优先受偿权

    发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

    曲敏律师 2019.07.08 1450人看过
  • 建筑工程承包人优先受偿权行使的期限是多久

    承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)第四十一条,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

    沈辉律师 2018.11.12 4266人看过
  • 建设工程优先受偿权的行使是否受合同效力的影响?

    建设工程施工合同无效,不应影响优先受偿权的行使。建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。因此,承包人的工程价款优先受偿权与建设工程质量是否合格相关,不与合同效力直接相关。

    张福昊律师 2022.01.20 925人看过
  • 抵押权是否优先受偿

    民法典规定,在债务人不偿还债务时,抵押权人可以行使抵押权,通过折价、拍卖方式处理抵押物,对抵押物享有优先受偿权。担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的裁判认定构成犯罪为由,主张不承担民事责任的,人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度,依法确定担保人的民事责任。

    王衍祥律师 2023.08.16 382人看过
  • 建筑承包人优先受偿权怎么适用的

    1、在发包人逾期不支付工程款时,建筑工程的承包人可请求人民法院将该工程拍卖,以就工程拍卖价款优先受偿。2、根据法律规定,除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可与发包人协议将工程折价,也可申请法院将该工程依法拍卖。

    张保明律师 2022.08.22 167人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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