建设工程欠款纠纷破局：律师“闪电保全”与“协同作战”策略显效

在建设工程领域，工程款拖欠是常见且棘手的问题。对于施工企业来说，不仅要面对资金周转的困难，还要应对漫长的诉讼流程和执行风险。今天，就通过两个实际案例，看看广东卓信律师事务所的周一帆律师是如何凭借专业的办案思路和方法，为当事人解决难题的。
闪电保全，以保促调解难题
福建某装饰装修公司承建了湖南某房地产开发有限公司的装饰装修工程，工程完工后，被告却长期拖欠88万余元工程款。对于施工企业而言，走完诉讼全流程的时间和资金成本可能会拖垮企业，而且被告随时可能转移资产，导致“执行难”。
周一帆律师深知在建设工程欠款纠纷中“时间就是金钱”。接受委托后，他迅速梳理证据，将施工合同、补充协议、结算文件、付款记录、催收函件等形成完整闭合的证据链。立案后，他第一时间申请财产保全，并全面排查被告可供保全的财产线索。在法院立案后的7日内，就成功作出保全裁定，冻结了被告银行账户存款及同等价值财产。
保全措施到位后，被告核心资产被控制，拖延履行的空间被压缩。周一帆律师趁势推动调解谈判，兼顾效率与效益。最终，在月余时间内促成双方达成一揽子解决方案。法院出具民事调解书确认，被告需支付工程款88.4万余元、逾期付款违约金10万元，全额承担律师费7.5万元、保函费2450元，以及诉讼费、保全费1.3万余元，共计106万余元于指定日期前一次性付清。
这次成功调解，充分体现了财产保全在建设工程欠款纠纷中的重要性。“以保促调、以调促执”的策略，让当事人在最短时间内实现了债权回收，大幅节约了诉讼时间和经济成本。
协同作战，系列案件同步化解
湖南某建设公司和福建某装饰装修公司都遭遇了同一开发商的工程款拖欠问题，分别被拖欠65万余元和88万余元。两家企业单打独斗面临着诉讼周期长、被告转移资产等困境。
周一帆律师作为房地产建工与城市更新法律业务部负责人，在处理系列案件、协同作战方面经验丰富。他将两案作为系列案件同步推进，统一证据标准、保全策略和调解节奏。
两案立案后不足一个月，周一帆律师同时向法院申请财产保全，法院于申请当日即作出保全裁定，成功冻结被告银行存款及同等价值财产。两案保全措施的同步到位，形成了对被告资产的双重锁定，极大压缩了被告腾挪空间。
在保全措施的强力压制下，周一帆律师同步与被告方展开调解谈判，推动两案在短期内同时达成调解方案。法院出具民事调解书确认，被告支付湖南某建设公司工程款65万余元、逾期付款违约金5万元，全额承担律师费6万元、保函费1700元，以及诉讼费、保全费1.1万余元，共计76万余元一次性付清。同期代理的福建某装饰装修公司案也全额调解到位。
这种针对同一被告的系列案件，协同立案、同步保全、统一调解的策略，形成了强大合力，产生了“1+1、2”的效果，最大限度压缩了被告拖延空间，实现了快速回款。
周一帆律师是广东卓信律师事务所的高级合伙人、房地产建工与城市更新法律业务部负责人，拥有二十余年法律服务执业经验。他核心深耕房地产与建设工程、民商事诉讼与高端非诉法律服务领域，尤其在建设工程法律板块造诣深厚，有大量重大复杂项目实操经验。在争议解决领域，他主打重大、疑难建设工程施工合同纠纷案件，累计代理各类案件标的额超百亿元。凭借专业的办案能力和靠谱的服务品质，他收获了广大政企客户、建工行业企业的高度认可与良好业界口碑。如果您在建设工程等领域遇到法律问题，不妨寻求周一帆律师的帮助。