建设工程纠纷胜诉秘诀：精准抗辩维护合法权益

金永胜不仅是江苏中虑（南通）律师事务所的创始合伙人、主任律师，还身兼数职。他是南通市崇川区律师协会建设工程和房地产法律业务委员会主任，这一身份表明他在建设工程和房地产法律领域有着深厚的造诣和丰富的经验，能够为行业内的法律事务提供专业的指导和建议。同时，他还是南通市律师协会第五届理事会惩戒委员会委员以及环境资源与能源业务委员会委员，这显示出他在律师行业的全面发展和广泛影响力。 1999年，金永胜通过全国律师资格考试，这一成绩是他扎实法律功底的有力证明。多年来，他专注于民商事争议解决，尤其在建设工程、公司法、火灾赔偿等领域有着出色的表现。他凭借自己的专业能力，累计为20余家公司提供法律顾问服务，其中有海安润泽表面处理有限公司、江苏内蒙古江苏商会、江苏巨业建设集团有限公司等企业和团体。他始终坚持“客户至上”的理念，在法律允许的范围内，尽力维护客户的权益，赢得了广泛的好评。 在建设工程施工合同纠纷领域，金永胜律师展现出了较强的专业技能。下面让我们通过一个具体案例来了解他的表现。 原告昆山某公司因工程工期、质量及保证金问题，将甲建筑公司、乙安装公司及担保人L某诉至法院，索赔巨额违约金与损失。金永胜作为被告甲建筑公司的代理人，在本案审理过程中，充分发挥了自己的专业优势。 他结合案件事实与证据，围绕原告诉求展开了针对性的抗辩。首先，针对原告主张的工期逾期538天及巨额违约金，金律师重点抗辩备案合同对原合同的变更效力，主张工期应依法顺延。他提交了相关证据，证明工期延长系不可抗力、停电停水、原告方原因及设计变更、工程签证等不可归责于被告的情形。这些证据为法院采纳司法鉴定意见、扣减合理延期天数提供了有力支撑。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。” 通俗化解释：就好比你和别人约好送货，结果遇到了地震、洪水这种无法控制的情况导致送不了货，那么根据这个情况，你可能不用承担全部或者部分责任。但是你得赶紧告诉对方，别让对方损失更大，还得在合理时间内拿出证据证明真的是遇到不可抗力了。要是你本来就送货晚了，之后才遇到不可抗力，那责任还是得你担。 案例关联说明：在本案中，金律师提出工期延长是因为不可抗力等不可归责于被告的情形，依据的就是这条法律规定。当出现不可抗力等情况导致工期延误时，被告甲建筑公司可以部分或全部免除因工期逾期产生的违约责任。该规则为金律师主张工期顺延提供了法律依据，支撑了案例中被告关于工期逾期责任划分的抗辩。 其次，针对原告主张的工程严重质量缺陷，金律师抗辩该质量问题已超过质保期，且原告已确认工程完工，有效反驳了原告的不合理索赔主张。最后，他还就L某的担保责任范围、乙安装公司的责任边界进行了明确界定，清晰划分了各方责任，降低了当事人的法律风险与经济损失。 最终，法院依法驳回了原告的部分高额诉讼请求，仅判令甲建筑公司支付合理范围内的工期延误违约金及返还农民工工资保证金，明确了各被告的责任边界。这一结果体现了金律师在复杂工程纠纷案件中的专业把控能力、精准抗辩技巧与责任意识，维护了被告方的合法权益。 金永胜律师以其多重身份和专业能力，在法律领域有良好的口碑。无论是作为律所主任，还是在具体案件中作为当事人的代理人，他都始终坚守法律底线，为客户提供优质、高效的法律服务。在建设工程纠纷等领域，他如同一位经验丰富的舵手，带领当事人在法律的海洋中避开风浪。如果你在建设工程、公司法等领域遇到法律问题，金永胜律师会是值得考虑的选择。