房屋的种类有很多,包括商品房和经适房。经适房也是可以申请房贷的,以此来缓解压力。接下来看看经适房贷款条件吧。经适房贷款条件:1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,2、经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办……
1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款。2、经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,购房者还须同时与开发商签订正式购房合同。
根据规定,经济适用房五年之内不得上市交易,所以银行无法在5年内才处置房产,而购房者也只有有限产权,所以一旦出现贷款无法偿还,对银行来说就是一场灾难,所以,银行是不对五年以内的经济适用房进行贷款的。
常见的还款有六种方式:等额本息还款,这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式;等额本金还款;一次还本付息;等额递增和等额递减;按期付息还本;按期付息还本;本金归还计划。
根据关于印发《经济适用住房管理办法》的通知第三十条的之规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
根据关于印发《经济适用住房管理办法》的通知第三十条的之规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
第一种:固定利率还款,定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整;第二种:等额本金还款,采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些;第三种:等额本息还款;第四种:公积金自由还款。
上海经济适用房可以买卖,一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。