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报告编号：NO.20231123*****
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抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也需具备以下四要件：主体适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体上不存在瑕疵等等。
1、主体合格，即抵押合同当事人必须符合法律要求，主体无瑕疵;2、意思表示真实，是指向外界表明意图在私法上具有一定法律效力的行为;3、不违反法律或社会公共利益;4、目标的确定和可能性，目标的确定是指合同成立时必须确定其内容。
合同生效期是自合同依法成立时生效。合同的生效要件是：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应民事行为能力的人；合同依法成立。合同成立的条件是：通过采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
抵押合同是否有效看当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，不违反强制性规定，不违背公序良俗。具备下列条件的行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同有效要求行为人具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同从承诺生效时开始生效，要式合同需要完成公式或者交付才生效，附条件生效的合同需要等条件成就时生效，附期限生效的合同需要等到时间到达时才生效。
合同生效要件有以下几个：第一、当事人具有相应的民事行为能力。第二、意思表示真实。第三、不违反法律和社会公共利益。第四、合同必须具备法律所要求的形式。
合同生效的要件：1、主体合格，即抵押合同当事人必须符合法律要求，主体无瑕疵;2、意思表示真实，是指向外界表明意图在私法上具有一定法律效力的行为;3、不违反法律或社会公共利益;4、目标的确定和可能性，目标的确定是指合同成立时必须确定其内容。
房产抵押合同生效条件：一是当双方当事人意思表示一致，旨在设定不动产抵押权的抵押合同；二是作为法定公示方法的，在登记机关完成的不动产抵押权登记等等。
符合以下要求的合同生效：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。如果是附条件或者附期限生效的，要到条件成就时，或者期限到达时生效。
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