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交了物业费还要交垃圾处理费吗

2022.12.01 房产纠纷 6932人浏览举报

律师回答

物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。

法律依据: 《物业管理条例》; 第二十三条物业买受与建设单位签订物业买卖合同应遵守临管理规约予书面承诺二十五条建设单位与物业买受签订买卖合同应包含前期物业服务合同约定内容第七条业主物业管理履行列义务：（五）按交纳物业服务费用

报告编号：NO.20221201*****

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物业费含垃圾处理费吗

物业费不含垃圾处理费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。

张烨律师 2020.07.25 4693人看过
物业费中包括垃圾处理费吗

物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

马升晨律师 2020.07.11 2234人看过
物业费不包括垃圾处理费吗

物业费不包含垃圾处理费。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。清洁卫生费用是指物业公司雇佣保洁对小区的楼层及物业管理区域进行清洁打扫，垃圾费则是指生活垃圾清运费和生活垃圾处理费。但物业和业主另有约定的除外。

王汉杰律师 2020.07.30 3506人看过
商场物业费包含垃圾处理费吗

商场物业费不包含垃圾处理费。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。清洁卫生费用是指物业公司雇佣保洁对商场各个楼层及物业管理区域进行清洁打扫，垃圾费则是指生活垃圾清运费和生活垃圾处理费，因此商场物业管理费不包含垃圾处理费用。

刘辉律师 2020.07.30 2535人看过
小区物业费包含垃圾处理费吗

物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用等。

马升晨律师 2020.07.15 3875人看过
物业费里是否包含了垃圾处理费

物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。根据《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

王汉杰律师 2020.07.11 5420人看过
交了物业费还要交电梯费吗

商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

王汉杰律师 2019.09.06 19268人看过
物业可以收取垃圾处理费吗

物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业可以收取垃圾处理费。物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。

王汉杰律师 2020.05.25 5213人看过
物业可以单独收取垃圾处理费吗

物业公司受委托的情况下，可以代为收取垃圾处理费用，但不得向业主收取手续费等额外费用。《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

王汉杰律师 2020.07.15 2670人看过