订金交了没签合同能退,订金不同于定金,它不具有担保性质,如果最终合同没有签订或者无法履行的,订金是可以退还的。而对于定金指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,如果由于给付定金的一方的原因导致合同无法履行的,是不可以退还的。
可以的,通常没有签订合同,可以转让给别人,让别人给你钱,别人给开发商签订合同。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
交了租金没签合同不可以退钱。没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
可以。租房时交了定金如果没有签订定金合同,你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。由开发商双倍返还定金,并返还首付款。
如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买房屋的,或者出卖人违约的,那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金,接受定金的一方,应当双倍返还定金。
视情况而定。定金是作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。
一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
工作快一年了,没签合同,没交社保,突然解雇,没有赔偿,要怎样解决。
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