结婚后按揭买房离婚时该如何分割房产

[案情]1995年5月，王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元，首付款3万元，银行贷款7万元。1995年8月王某与李某喜结连理，婚后双方以共同收入偿还贷款，双方于2005年5月还清银行所有贷款。2006年3月王某与李某双方因感情不和为由诉

婚后买房离婚分时，按照共同财产原则处理。离婚前双方需先商量房子和贷款如何处理。若无法达成共识，就看法院依据是否有重大贡献、孩子抚养权有权属以及经济实力优劣等方面来裁决了。通常来讲，只要是结婚后两人联名买房，并且一起还贷，即便只登记一人名字，其实也是共同财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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在离婚时分割按揭房产，首先需要确定房产的性质是个人财产还是夫妻共同财产。这一判断依据包括房产的购买时间（婚前或婚后）、购房款的来源、以及是否已经取得房产证等因素......大家一起来和华律网小编来了解下。

王先生于2024年7月25日与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同一份，购买了位于重庆市江北区某小区的商品房一套。2024年11月3日办理了房屋产权登记证书，产权登记于王先生名下。房屋购买价格为96万元，首付款28.8万元由王先生向其父母借

法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 婚期付款属于一方的个人财产，婚后还贷以及增值部分属于夫妻共同财产平等分割。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

您好,（一）夫妻双方婚后出资获得的房产对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。即按市场价计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（二）夫妻一方婚前获得的房产证按最高人民法院关于《民法典》司法解释（二）的规定，该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。离婚时，对于这部分按共同财产分割。（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。（五）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋分割根据最高人民法院关于《民法典》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

您好，根据您的问题，具体情况是怎样的？房子是谁买的？具体是婚前买的还是婚后买的？如果您后续有法律方面的需要，可以与我沟通，我可以帮你详细解答。