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报告编号：NO.20240416*****
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查看完整报告可以同时起诉解除合同和支付违约金或赔偿（违约金和赔偿不能同时要求）。预期违约金不能够与解除合同违约金同时主张。逾期违约金只能主张至解除合同之日。
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。
租赁期限为（年、月），自二ＯＯ年月日起至二Ｏ年月日止。房屋租赁合同：出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
违约金与利息是可以同时主张的，因为利息主要是当事人之间约定的事项，请求支付利息属于履行债务。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。
要看合同中是否有约定违约金。合同中没有约定，当事人也没有追究责任，是不需要支付违约金的。但是反之就需要支付违约金。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
向人民法院请求确认合同无效的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方法。当事人在合同中约定的违约金额不能超过实际损失的百分之三十，否则就属于违约金过高。只要约定的违约金低于实际造成的损失，当事人都可以请求人民法院或仲裁机构予以增加，而不需要考虑约定的违约金与造成的损失之间相差的程度。
租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租金标的物的时间限制等。
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