继承房子过户需要多少钱

房子继承过户费用含公证费（按评估值1%-2%，地区有别）、评估费（几百到数千元）、印花税（评估值万分之五）、登记费（几十到几百元），法定继承免征契税，不同地区可能有政策费用调整。

继承过户房子费用包含公证费（按受益额0.5%-2%收）、评估费（差额定率累进计费）、印花税（评估值0.05%）、登记费（住宅80元/套、非住宅550元/套）、契税（法定继承人免征），或有测绘费，总体费用较低，依实际而定。

房子过户继承费用包括公证费，按受益额0.3%-1%收；评估费，按房屋价值0.05%-0.1%收；印花税按评估价0.05%收；登记费几十到几百元。法定继承人免契税，非法定继承人契税1.5%-3%，费用因多种因素而异，办理前建议咨询。

房子继承过户费用包含公证费（0.3%-1%，因地区而异）、评估费（0.1%-0.5%）、印花税（万分之五）、登记费（住宅80元/套，非住宅550元/套）、契税（法定继承免征，非法定1.5%）。无争议只需登记费和印花税，有争议还会产生诉讼费，实际费用依情况和政策定。

法定继承过户房子涉及公证费、评估费、登记费、印花税等费用。公证费按受益额比例收，评估费差额定率累进计费，登记费因住宅和非住宅而异，印花税为评估价0.05%。无纠纷可省公证费，继承免契税，费用因多种因素不同，办理前建议咨询。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 “生前赠与”过户房产方式

在日常生活中，人与人之前赠送一些物品，是不需要费用的，也属于正常现象。但是，房产赠与则不一样，根据相关制度要求，房产被列入不动产范畴，房产赠与会产生相应税费，各种税费加起来还不少。在实际办理过户时，当事方需要承担费用，主要包括个税、契税、评估费和公证费4大类种。好在个税于2009年给予免征。所以现在我们赠与房产就是后三项费用，比例分别为契税3%、评估费0.25%、公证费1%，计费基数为房产总值。 

“生前买卖”过户房产方式

买卖过户，凡是买卖过房子的人都比较熟悉，操作相对简单，生前买卖过户方式就是按此种方式操作即可。按照最新的房产买卖制度，房产买卖过户与房产价值、面积、房产证获得时间、套数等因素有关，主要税费包括个税、契税、增值税三个类种，分别为：

个税：若为普通住宅，房产交易总价的1%，若为非普通住宅，房产交易总价的2%；

契税：若满5唯一，房产面积小于90平米，契税为交易总价的1%，房产面积大于90平米，交易总价的1.5%，若为非唯一房产，则契税为房产交易总价的3%；增值税：房产证满2年，增值税免交，不满2年，则为房产交易总价的5.6%，也是买卖交易最大的一笔税费。另外，还有80元的登记费。 

“离世后”过户房产方式

老人离世后过户，在国内是最常见的一种方式，主要还是受国人传统理念作用。一方面是因为子女难以启齿，让老人误会争夺家财，另一方面，老人也担心若房产在世时过户，万一子女后面又不孝顺。

由于我们没有真正意义上的遗产税，离世后过户房产方式，办理手续还是比较简单的，因为不需要像前面两种过户方式办理繁琐的手续和产生相关的税费，只需要缴纳几百到几千的登记费和公证费。

不过，离世后过户方式还有两个弊端：一个是若老人在世时没有立遗嘱安排好房产分配事宜，加之子女多，很多时候子女会因房产份额分配问题发生矛盾，如果某一个子女独自继承，还须要其他制度继承人书面放弃继承权利才行；另一个是离世后的房产属于“遗产”，若这套遗产属于继承人非唯一房产，再转卖这套房子还需交纳房产差额20%个税。

问不动产登记中心

您好，税费问题建议您到当地不动产中心咨询。

按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。