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合同注明定金可退能要回来吗

2022.09.30 合同纠纷 344人浏览举报
解析
合同注明定金可退的,只要购房者不存在违约行为就可以成功退还定金。
因为根据我国法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;但如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
报告编号:NO.20220930*****

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    合同注明定金可退的,只要购房者不存在违约行为就可以成功退还定金。因为根据我国法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;但如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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    合同注明定金可退的,只要购房者不存在违约行为就可以成功退还定金。因为根据我国法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;但如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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    购买房屋交了定金,在一定条件下是可以要回的,如符合以下的情形,定金就可以要回:(1)卖房者即接受定金的一方不履行约定的义务。(2)因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人等。

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    如果对方存在违约或者隐瞒,欺诈等问题的,可以要求退。单方面违约定金可以不退。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

    孙有为律师 2019.07.30 4320人看过
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    定金一般是不退还的,根据相关法律的规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

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    可以。认购书中的定金,在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况,根据定金的性质和作用,分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。

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    李荣梅律师 2023.02.21 449人看过

陈绍熙

广东星啸律师事务所

陈绍熙律师,专职律师擅长劳动纠纷

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